※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言：
: 標題: [新聞] 張金鶚談房市：現在宜賣不宜買
: 時間: Fri Aug 20 15:30:36 2010
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: 1.來源連結:
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: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5792021.shtml
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: 2.內容:
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: 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2010.08.18 08:44 am
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: 張金鶚：現在是賣房時機 / 羅兩莎
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: 政治大學地政系教授張金鶚昨天說，目前台北市房價泡沫指數已逾40%，「現在是賣屋
: 的時候，不是買屋的時機」；有意購屋的民眾，「不妨先租後買」，不要在此時「你
: 丟我撿」。
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: 房價泡沫有多大？張金鶚說，北市房價的泡沫已四至五成，但兩年前（2008年）僅三
: 成多。
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: 泡沫何時破滅？他說，在央行開了第一槍後，投機客態度慢慢的猶豫和不清楚；但要
: 真正發酵是選舉後，預計明年房價有往下修正5%至10%空間，「長期來看，房價要修
: 正長達10年，未來兩、三年會慢慢的修正。」
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都快2014年了
是要多慢的修正啦？
: 張金鶚批評中央銀行鎖定房市投資客祭出針對性措施是「捉小放大」，造成土地及房
: 價飆漲的關鍵是土地、建築融資，「央行一定要去思考管制土地與建築融管制的問題。」
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: 央行6下旬起鎖定特定地區投資客祭出管制，但新莊副都心等土地標售價格卻仍創新高
: ，尤其壽險業積極大手筆獵地，更值得注意。
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: 他指出，壽險業資金來源是社會大眾的存款，業者拿大眾的資金買地，「他們把土地
: 炒起來，將來還可以向銀行再去貸款，在利率這麼低的情況下，房價就有恃無恐，當
: 然往上漲啦。」
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: 【2010/08/18 聯合報】@
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: 3.心得或感想:
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