作者:
styleii (consistency)
2013-12-15 23:11:40說是心得文，但其實就只是講一下發生的事沒什麼心得 ^^"
說不定更接近討拍文 XD
家人前陣子看上郊區一塊地
查看實價登錄是在今年三月底投資客找6人合夥買下
接著分割成6塊每塊都200坪 每坪買1.8萬
買下後有做一些工程每塊成本再多20萬
也就是說他們每人成本是200*1.8 + 20 = 360 + 20
家人去郊區爬山看到於是跟鄰居問到其中一位電話
直接打過去問(鄰居堅持說不用付仲介費)對方開價3.5w/p賣
家母覺得還不錯可以去種種菜自己吃
原本想2.5w/p跟對方買
對方堅持要3.5w/p 後來加價到3.2w/p對方答應要賣
但工程款20萬堅持要我們付
家母想說那我們簽約就約定好明年3月底過後再過戶
這樣對方可以省5%奢侈稅拿出來付工程款，那我們就只付3.2w/p總價640萬就好
電話中對方也答應了
於是約好時間到代書那邊簽約
到了簽約當天
我們再確認一次過戶的細節
誰知對方竟改口說我們付640萬並且簽約過戶時間定後年四月滿兩年沒奢侈稅
我們覺得不合理對方就很勉強的退一步說
明年四月過戶 奢侈稅10%他吸收 但我們要付20萬工程款
我們表明立場3.2w/p本來就有把奢侈稅算進去了
奢侈稅原本就是賣方有賺錢應該付的
但對方說我們還要讓他付奢侈稅那他不想賣了
於是破局各自回家
以上…有沒有不到一年淨賺55%還嫌太少的八卦？
好笑的是第二天
6人中的另一人自己打電話來說他的那塊可以賣 開價4萬
家母說我們之前跟另一人談3.2萬沒有成
對方說 沒有3.5萬不要來講於是掛電話......
是小弟觀念需要更改嗎？
請教育一下小弟 = ="
作者:
richman (李奇)
2013-02-15 23:16:00人家要賺多少是人家的事，那是它們的專業
作者:
richman (李奇)
2013-02-15 23:17:00如果妳們覺得不合算，慢慢等或是再找其他地比較實在
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-02-15 23:17:00恩 你要改一下 不買就沒事
作者:
kai761 2013-02-15 23:21:00他想賺多少他家的事,中部多得是便宜的農地
作者: vimiq (vimiq) 2013-02-15 23:32:00
多看看不會急著種菜吧，賣地的那麼多
作者:
hy0106 (???)
2013-02-15 23:36:00ㄧ坪3萬的農地好貴@@
作者:
hy0106 (???)
2013-02-15 23:39:00農地你們買3.2萬 之後ㄧ定賠錢賣
要買這種農地 苗栗台中南投彰化一大堆 何必堅持這?不過說真的 3.2萬的農地好貴喔
作者:
kai761 2013-02-16 00:02:00投資就可考慮,種菜就別了,菜園一坪3.2K就很好了
若真的要種菜 旱溪就可免費種根本就不用買 而且不用跑道74號道路 旱溪下面到處都有人
作者: kylie720 (戀戀真言) 2013-02-16 08:23:00
中部土地也漲好多，我爸的是建地。從五百萬聽到現在我叔叔用1100賣了。阿姨家我覺得不熱鬧的路邊建地，價格更誇張。不缺錢，沒人想賣吧
作者: Taiwania (亞杉) 2013-02-16 08:43:00
豐原交流道附近,農地最近成交一坪7萬5..我的感想是
作者: Taiwania (亞杉) 2013-02-16 08:44:00
要種菜跟人家租一塊地來種就好,買地來種菜,除非是投資..
作者: Taiwania (亞杉) 2013-02-16 08:46:00
雖然一小塊地比較難租就是了...
作者:
dwesly (D.Wesly)
2013-02-16 11:13:00帥大的意思是農地還會再漲嗎?
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2013-02-16 16:33:00農地應該是房地產最後一波漲價吧？
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2013-02-19 22:13:00大雅中山路農地都噴到12萬了