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「現在是房市高點」先獲利了結
【劉曉霞╱台北報導】QE將緩步退場，業者調查發現，超過46％民眾認為未來半年是售屋
好時機，其中42％民眾認為房價已在高檔，未來增幅有限，19％民眾認為QE退場恐升息，
先跑先贏。民眾坦言：「現在是高點，很適合賣屋。」
永慶房仲網調查，未來是否為售屋好時機？結果由第4季42％增加至46％，民眾選出理由
以42％的「房價高檔，未來增幅有限」最高，其他理由還包括擔憂升息、供給量過大、政
府加稅及查稅等，顯示民眾獲利了結心態濃厚。
園房價漲幅第2
另外，分析今年1~11月永慶房仲網的待售物件可發現，全台7大都會區待售物件量，增加
幅度前3高分別是桃園縣、台中市和台南市，桃園縣較1月增加50％，但桃園的平均開價也
較年初增加232萬元，是7個都會區中漲幅第2。
反觀雙北地區，屋主惜售心態仍強，台北市待售物件量較年初減少9％，雖然物件減少，
但開價總價卻是7個都會區中漲幅最高，開價較年初成長376萬元。
自住首購需多比較
另，台中市待售物件量增加41％排名第2，但是開價僅較1月增加45萬元，在7大都會區中
開價漲幅墊後。
永慶房產集團房仲網協理高翠屏分析，QE雖然緩步退場，但台灣市場低利環境仍可持續一
段時間，加上台灣外資比例少，對台灣房市衝擊性應該不大，屋主可趁早落袋為安，自住
首購或換屋民眾也可大膽進場議價，多觀察比較。
德明財經科大副教授花敬群指出，「現在是投資客退場的最好時機」，投資客帶動最後一
波漲幅，這時間會出現量大、價格有撐、「臨去秋波」的狀態。
「不急著進場買房」
他建議，自住買方若是憂慮風險過高，可再觀察一段時間，「房價再漲空間有限，值得等
待」。
從事自由業的Vera說，現在房價是高點，要漲空間有限，但要跌可能整個往下跌，所以不
急著進場買房，「等過一段時間，看有沒有機會撿便宜，盼買到便宜屋」。
在文創業工作的柔柔也提到，現在房價隨便都較之前漲1倍以上，很適合賣出，至於買房
，若是自備款足夠，負擔得起房貸，「我還是想買房，怎樣還是需要一間房」，對於進場
時間點，她憂慮說，很難判斷，「因為前2年房價高漲，也不知道房價會不會跌，擔心房
價繼續漲。」
3.心得或感想:
入袋為安啊
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別買 等看好戲

台灣不一樣 噴破天花板

最近真的有冷，不過以往也常出現冬冷現象

看會不會一直冷下去，推案量大的地方應該會降價

認識的都跑的差不多了

我"真心"非常期待，1月起，北市精華區大拋售，A案也賣不掉

最近真的有看到幾間條件不錯的賣不掉

很少釋出的捷運出口也開始漸漸有案了

仲介本來說這價不可能的，都變成可能，之前姿態超高的也打來問

不過基本上我還是看多台北市精華區的，不過希望可以低價收到

首先，我希望inyo大那間可以降到1600賣給我

mau猜全面大跌，專家猜北市過高，我猜北市不跌、其他區跌

台中新光區十期大樓先跌 推案量太多

大戶吃貨文

你不要做夢XD

沒賣掉我就留著等都更政策改變 反正放著穩贏的

精華區不可能有大拋售啦 應該是精華區不跌 其他地方跌

版上北市物件這兩天變多了

出來的都是北投文山之類的台北市外圍區 中心區還是不多

好物件還是少

我關注的那幾間房子，591瀏覽率每天增加的點擊率很少，連

這種新聞叫屋主好恐慌哦，怎麼辦我好害怕

"加入收藏"也只有我在加而已。我有興趣買的那幾間，仲介還

一直暗示我每坪單價還能再降。感覺最近買氣好像真的蠻差的

買氣應該是不好沒錯 但低總價的好物件一出來就會被秒殺

2000萬以下的就剩一些怪房怪格局怪坪數怪地點

在五都買房 買的是門牌呀

骷髏怪也是一手唸經一手摸奶，努力解釋都更不可能自己一直企

圖想以低價收公寓 XD

趁他周末不在說壞話

XDDDD

現金為王的時代來臨

葉佩雯 這是吃貨文無誤 各位要忍著別脫手

等樓上出完貨，其它人才準脫手喔!

早就在跌了..你沒看這個板就一堆賣屋文了?然後還有人一直喊多喊多那你把整個板的屋子全買下來阿 包你賺 超貸也要買

2000萬以下算低總價？@@

台北市2000萬以下算低吧@@