※ 引述《birdpon (千山我獨行)》之銘言：
: ※ 引述《ihcmm (回家的路)》之銘言：
: : 台北市緩跌有可能， 但要大跌其實不容易
: : 畢竟一堆人想進住天龍國，台北市房地產即使跌,仍有一定的支撐
: : (這個現象只限定台北市， 不包括新北市)
: : 不過中南部可能就沒這麼樂觀了
: : 大家不覺得最近賣屋文有一堆都是要賣台南，台中，高雄的嗎??
: : ( 尤其是台南，最近賣台南房屋的文真的很多 )
: : 可以看一下信義房屋的成交行情統計，裡面各縣市的漲跌數據都有
: : http://tradeinfo.sinyi.com.tw/
: 其實我樂觀的認為，不只台北是有支撐，
: 連新北第一圈甚至是桃園中壢，都有支撐。
: 因為台北市、新北市、桃園中壢，慢慢形成一個大台北都會區。
: 換言之，台北都心的範圍正在慢慢擴大當中。
: 證據就是五楊高架、台鐵捷運化、和機場捷運。
: 這三個重大建設就是很明顯政府想延伸雙北都心往桃園中壢移動的證明。
: 其實這種思維很像大東京，山手線內最精華，山手線外第一圈，
: 其他一堆哩哩叩叩的鐵道，甚至是新幹線，再把東京都心更往外延伸，
: 搭配一堆outlet、樂園等等，讓都心機能轉為商業、都外機能轉為遊憩。
: 大台北的發展過程可以說完全師法東京也不為過。
你說的問題 我也有想過 上次我看了一篇東京都會區發展歷史的研究報告
它說東京之所以發展 是因爲商辦的需求太大 市區供給不足因此才往外擴張
需要外來投資很多 加上本身市區商辦不足兩點 台灣有沒有這條件有待商榷
不過我覺得基隆是在被邊緣化當中 開發的腳步在往桃園那邊移動沒錯
畢竟是國門所在
但我覺得以都會區的距離來說 到中壢也差不多是極限了
: 另外就是以前民眾想逛街，只能往台北市精華區擠，
: 像是台北車站商圈、東區、信義計畫區、公館、天母、士林夜市等等。
: 但像是板橋車站附近的商業機能慢慢也能躋身一級商圈，
: 中和有環球購物中心、汐止有U town等等...
: 說到公園綠地，以前大家只認得大安森林公園，
: 現在新店有碧潭、三重五股重畫區也有大片綠地像是水漾公園、疏洪追風公園等等...
: 明明那麼多建設遍地開花，怎麼還會有人奢望房價跌呢？
: 要是真的撐不住跌了，現在買不起的人到時恐怕只會更買不起吧。
: 還在等SARS再臨、金融風暴又起，當時空手的人都沒出手，
: 就算真有機會讓那些人進場，那些人只會覺得一低還有更低，
: 又怕自己現買現套，結果只會再次讓機會溜走罷了。
: 買不起房是自己觀念要改，每天像個笨蛋似的紮紙人戳戳戳求房價跌，不覺得很幼稚嗎？