※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: 更不用說 你們覺得那"一人戶籍"成長 是真的有居住需求居多?
: 還是為了避稅辦的分戶自住戶的需求居多?
: 這就是建商用戶籍數來看的"供不應求"? 還真是供不應求 都給拿去投資而不是自
: 住了吧 用這種戶籍資料去解讀 喔 難怪建商愛說的自有住宅率會有八成以上~
: 難怪對照主計處空屋率(19%)或營建署低用電戶空屋率(10%)
: 兩者相加之下 台灣房屋只要不是自住幾乎或者少數是空的沒人租(?) 使用效率真高...
z球長期的思考盲點就是一直認為主觀認為投資需求不是需求
投資需求是假性需求 一反轉會跟股市一樣殺出崩盤
基本上有真正進入投資圈就會很明顯知道幾個特徵
1.低總價和紅單預售的才是真正風險投資的炒作區
小錢搏大錢 也只有沒錢的人才會做風險投資
風險投資到"有可能倒帳到自己付不出來的錢"
2.高總價的才無風險
中高總價的 只有有錢的人才買得起 沒錢的投資人想買也買不起 會被市場隔絕
有錢到一定程度 根本不需搏命 拿去買中高總價的資金都是"閒錢"
這種產品在市場逆轉 反應是"我不爽不賣了" 怒放十年 根本不會殺出
你問ceca就知道 問十年前的天母人就知道
像CR那種人 他就算投資的房產都倒光了也根本沒差 還可以在起
高總價產品的風險 是存在於建商端的
不是業內人不會了解明年IFRS對於財務有多好上下其手
上面兩點 低總價的在風險炒作 高總價的籌碼穩定
這表示根本不具有金融危機的條件 爆炸存在於小規模市場
這都是政府和央行的遠見控制 只是有些不懂的酸民只會怪東怪西
我們這邊 接觸真正的投資人太多了 他們的反應和操作一路看過來的
比數據真實可靠太多 台灣的投資需求非常強烈 你說投資需求不是需求簡直無視現實
因為真的很多錢沒地方放！不知道怎麼辦！
不要跟我說什麼股票和外國資產 那都是高風險的
台灣客戶風險評估調查只有一分兩分的人太多了滿山遍野
台灣很多人很需要"低風險的定存管道" 持有成本低的環境沒變其他都是假的