作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2013-12-30 13:15:58※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ImFI04v ]
作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 交易量萎縮 雙北房仲倒閉174家
時間: Mon Dec 30 12:20:13 2013
蘋果
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雙北房仲倒閉174家
交易量萎縮 開店趕不上倒店
【張菱育╱台北報導】雖然各家房仲店不斷拓展店面，但雙北的不動產經紀業開店數卻趕
不上倒店數，雙北今年增加141家，但卻有174家店倒閉。學者與專家指出，今年北市約有
5成的加盟店業績持平或減少，而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。
據不動產經紀業資訊系統計資料，今年1月到11月，全台不動產經紀業店頭有營業的共
6350家，而今年初則為5745家，增加605家。此外，從營業中變更為非營業中的，從今年
初的2904家，增加到目前的3288家，也就是說今年倒閉店數共384家。
中古市場店數增加
經營中古市場的房仲，全台店數從年初的3873家，增加到現在的4493家，增加620家；代
銷從422家增加到502家，增80家；同時經營房仲與代銷的店面則從1450家減少到1354家、
共少96家。淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，同時經營房仲與代銷的店面，較集中在中
南部，且店數呈衰退主因去年下半年景氣不明朗、變動大，讓不管是代銷或房仲，業績都
已衰退，部分經營不下去的小店，已開始關店。
中南部買氣較活絡
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，往年房仲店數都增加，今年整體不動
產交易量增10%左右，但店數增加，相對各店業績成長就有限，尤其台北市的加盟體系影
響最大，有5成的加盟店業績可能持平或減少，而中南部近3年房市買氣較活絡，業績也比
北部好。建議有管理能力的店東，經營模式朝「集中管理」的模式，會比不開多家分店的
效果還好。從年初到11月，全台仲介店倒店數大過新開店數，李同榮指出，規定關店1年~1
年半能退還保證金，因此顯示店數為去年的數字，自從奢侈稅實施後，不動產交易量大幅
萎縮，也讓不少不動產經紀業者經營不下去，退出營業保證基金，今年下半年到明年上半
年退保的家數將增加。
北台灣將展200店
另統計全台房仲直營或加盟店數，住商不動產與台灣房屋以同列483家店並列冠軍，其次
為東森房屋420家、第3名則為信義房屋共417家。台灣房屋表示，明年將繼續在台灣展店
200家，展店區域將平均分布在北部地區；永慶不動產明年展店區將以中台灣包括台中、
新竹為主，台慶不動產主攻高雄或台南。
作者:
MMMB4219 (魯蛇剋星 3M哥)
0000-00-00 00:00:00房仲倒意味著房價要升了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
0000-00-00 00:00:00這只表示中古屋流動率越來越低而已
作者:
archon (內湖流川楓)
0000-00-00 00:00:00前幾年賺太多，整間店提早退休，收起來環遊世界去囉 ^^"
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00苦肉計
作者:
Marty (DNA探針)
0000-00-00 00:00:00房仲不是嘴巴說只要成交 不要高價 怎麼倒這麼多??
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00加盟還不是各店各自負責 建議找直營的比較好
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00像台灣房屋愛用"特許加盟"字串 說穿了都是掛牌子而已
作者:
b0d (我是大笨蛋)
0000-00-00 00:00:00有些業者有直營有加盟 建議都找直營系統 才有機會告他老總
作者:
sking (Roger)
0000-00-00 00:00:00雙北房仲倒的應該新北市居多吧~~~~
作者: devilhandlin 0000-00-00 00:00:00
垃圾怎麼不快點回收
作者:
pomelo524 (pomelo524)
0000-00-00 00:00:00之前新聞還很愛報 開房仲店創業新聞
作者:
sam0819 (就算跌倒也要豪邁的笑)
0000-00-00 00:00:00home-sale版整天喊漲 沒在怕的啦
作者:
Hekate (Sieg Zeon)
0000-00-00 00:00:00沒動建商前 房價根本不會下跌 倒仲介有屁用
作者: takeshii (飛行之羽) 0000-00-00 00:00:00
送喔
作者:
hfs (快樂!移民日本!夢想成真!)
0000-00-00 00:00:00感謝馬狗!!!
作者: carpbobo (666) 0000-00-00 00:00:00
倒房仲有差喔，少了不少集資炒房的人其實現在套在房市裡的房仲不在少數，不敢面對罷了
作者:
mjsie ( )
0000-00-00 00:00:00爽
作者:
fs90504 (死蓋)
0000-00-00 00:00:00^^
作者:
laukun (崛起)
0000-00-00 00:00:00爽 BJ4
作者:
hachime (最惡教師)
0000-00-00 00:00:00放屁，房價最好會泡沫化，ceca出來面對！
作者:
vesia (歐帕)
0000-00-00 00:00:00房價都被房仲炒高的
作者:
tokyoto (東京京都)
0000-00-00 00:00:00本來就不需要那麼多 很多社區房仲居然比便利商店還多
作者:
uligo (我最用功了NN )
0000-00-00 00:00:00房仲倒根本沒用 看看魏家囤貨帝寶的精美手法
作者: grahamwu 0000-00-00 00:00:00
房仲和保險業務應該都要死光 傻傻拿錢給牠們賺
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
0000-00-00 00:00:00還會漲啊 they來幫忙買好嗎
作者:
timshan (仲軒)
0000-00-00 00:00:00爽!!
作者: sonyps (阿瑋) 0000-00-00 00:00:00
賺飽了 退休去，有啥好驚訝的
作者:
bug001 (好想反串啊啊啊)
0000-00-00 00:00:00乾～～那我家旁邊的怎麼不倒
交易量減少不是正常的嗎??這麼貴一般人買不起，炒房的也在評估還要不要繼續入手
作者: fjtc12 (是什麼讓我不再畫一隻雞) 0000-00-00 00:00:00
別怕阿撐住 不會跌的
作者: fjtc12 (是什麼讓我不再畫一隻雞) 0000-00-00 00:00:00
不會跌的 跌有錢人會抱緊緊不賣的
酸酸還在幻想房價会跌喔 只是成交量變少 還要繼續飛
[新聞] 內政部統計 房市交易回溫 安啦 本篇為假新聞!~
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
0000-00-00 00:00:00倒閉歸倒閉, 房價還是不會跌
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00房仲倒不倒跟房價關係不大
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00房仲倒代表交易量小，代表賣方開高高賣或是根本不賣
作者:
Fugax (Last Regrets)
0000-00-00 00:00:00代表房價繼續井噴衝上新高點，房仲做一做就賺飽收店出國退
作者:
Fugax (Last Regrets)
0000-00-00 00:00:00休啦。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00放心..台灣人可以沒有小7..但是不能沒有房仲..不會倒低
作者:
flylee (牛轉乾坤)
0000-00-00 00:00:00最近的確看到有幾間小仲介關掉了
作者:
k11k (那麼......)
0000-00-00 00:00:00台灣不一樣，那些小仲介都被大間高價挖角了