※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ImFI04v ]
作者: Karsho (Karsho) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 交易量萎縮 雙北房仲倒閉174家
時間: Mon Dec 30 12:20:13 2013
蘋果
http://ppt.cc/zaNb
雙北房仲倒閉174家
交易量萎縮 開店趕不上倒店
【張菱育╱台北報導】雖然各家房仲店不斷拓展店面，但雙北的不動產經紀業開店數卻趕
不上倒店數，雙北今年增加141家，但卻有174家店倒閉。學者與專家指出，今年北市約有
5成的加盟店業績持平或減少，而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。
據不動產經紀業資訊系統計資料，今年1月到11月，全台不動產經紀業店頭有營業的共
6350家，而今年初則為5745家，增加605家。此外，從營業中變更為非營業中的，從今年
初的2904家，增加到目前的3288家，也就是說今年倒閉店數共384家。
中古市場店數增加
經營中古市場的房仲，全台店數從年初的3873家，增加到現在的4493家，增加620家；代
銷從422家增加到502家，增80家；同時經營房仲與代銷的店面則從1450家減少到1354家、
共少96家。淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，同時經營房仲與代銷的店面，較集中在中
南部，且店數呈衰退主因去年下半年景氣不明朗、變動大，讓不管是代銷或房仲，業績都
已衰退，部分經營不下去的小店，已開始關店。
中南部買氣較活絡
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，往年房仲店數都增加，今年整體不動
產交易量增10%左右，但店數增加，相對各店業績成長就有限，尤其台北市的加盟體系影
響最大，有5成的加盟店業績可能持平或減少，而中南部近3年房市買氣較活絡，業績也比
北部好。建議有管理能力的店東，經營模式朝「集中管理」的模式，會比不開多家分店的
效果還好。從年初到11月，全台仲介店倒店數大過新開店數，李同榮指出，規定關店1年~1
年半能退還保證金，因此顯示店數為去年的數字，自從奢侈稅實施後，不動產交易量大幅
萎縮，也讓不少不動產經紀業者經營不下去，退出營業保證基金，今年下半年到明年上半
年退保的家數將增加。
北台灣將展200店
另統計全台房仲直營或加盟店數，住商不動產與台灣房屋以同列483家店並列冠軍，其次
為東森房屋420家、第3名則為信義房屋共417家。台灣房屋表示，明年將繼續在台灣展店
200家，展店區域將平均分布在北部地區；永慶不動產明年展店區將以中台灣包括台中、
新竹為主，台慶不動產主攻高雄或台南。