1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/30/today-north1-2.htm
2.內容:
土增稅收 今年有機會破140億
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣土地增值稅收去年首度破百億元，來到一○三億元，今
年更將有機會破一四○億元，若明年房地產交易維持今年榮景，縣府增值稅收極有可能破
一六○億元。增值稅是房屋、土地買賣過程課稅，每人只能使用一次自用住宅稅率，民眾
得珍惜使用。
桃園縣政府地方稅務局長林延文表示，增值稅是屬於機會稅，有土地買賣才能課增值稅，
稅率是按照交易時的地價減去取得土地時的地價，然後按照增值倍數採累進稅率，如果漲
幅未達一百％，則是二十％；一百％到二百％則是三十％；超過二百％則是四十％。
舉例來說，原本每平方公尺一萬元土地，漲到四萬元，總共漲了三萬元，漲幅為三百％，
其中第一個一萬元稅率是二十％，為二千元，第二個一萬元稅率是三十％，為三千元，最
後一萬元則是超過二百％部分，稅率四十％則是四千元，總共是九千元，如果地主擁有一
百平方公尺土地，增值稅則是九十萬元。但若民眾採自用住宅稅率則為十％，增值稅為卅
萬元，但採用自用住宅稅率，每個人一輩子只能使用一次。
林延文建議，使用自用住宅稅率要慎重，家中若有兩棟房子，並分別登記為夫妻名下，則
兩棟房屋買賣都可以用到夫妻各別的自用住宅稅率。
他說，近年桃園縣房地產蓬勃發展，前年土地增值稅首度超過一百億元達到一○三億元，
成為桃園縣最大的稅賦來源，今年土地公告現值雖然只調整十．八％，但土地增值稅也將
達一四○億元，再度創下新高，而明年公告現值調整廿二．五％，如果景氣熱度不變，土
地增值稅將有可能破一六○億元。
3.心得或感想:
可利用登記在夫妻各別名下 會有2次自用住宅稅率