大家2014新年快樂
我覺得今年是量縮的一年 房仲要辛苦了
房市要開始做頭 頭部要形成應該要1~3年
都會區量縮但價還不會跌 年底選舉要到了 松山線要通了 繼續緩漲
外圍區價格會有點鬆動緩跌 但也是量縮
新成屋點燈率的問題不會改善 建商投客一樣開高不會降價 但接手的盤子會變少
新聞名嘴還是會罵整年
政府也會適度給予回應嚇嚇建商投客 但一樣擺爛 另外都更今年應該會有新進展
老話一句 自住進場的 1.地點2.地點3.地點
別碰新成屋 地點好的是富人的玩具 地點不好的只會折舊而已
哪邊中古屋需求>供給就買哪
自住買房一定會遇到人口紅利問題發酵 地點好的不會受影響(排除政府開放大陸人買房)
量縮價緩漲區
台北市中心 桃園市中心 新竹市中心 台中市中心 台南市中心 高雄市中心
新北(板橋中和永和新莊三重林口跟其他機場捷運有停靠站的地方)
量縮價緩跌區
基隆 三峽 桃園縣+市外圍 新竹縣+市外圍 台中市外圍 台南市外圍 高雄市外圍
量縮價平區
淡水 彰化市 雲林市 嘉義市等其他沒人氣區域+縣市