作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 12:25:10※ 引述《leamao (印度阿默)》之銘言：
: http://appnews.fanswong.com/show.php?id=394096
: 請原諒我無法在標題寫得很清楚
: 作者在買房當智障是有些特定條件的...
: 看完這篇文章主要有兩個疑問 請前輩們指點一下 ..
: 1買房那段 作者的評估合理嗎？
: 2主篇文章我爬不到文 怎麼沒人po上來討論呢？
: 感謝指教
影響房價的因素很多，
這篇全部就只有討論人口紅利的消失會讓房價跌
但是沒看其他理由 也沒看他說區域
所以 看完他分析
我的感想就是 人口紅利消失會是房價無法上漲的"原因之一"
但是本文沒討論到其他理由
例如 人口集中台北/投資需求/結婚需求/不買不安心的需求
這些會讓房價維持不動或上漲的理由
就完全無視
感覺就像當年在學經濟學
再不考慮其他因素下當oo時，xx會如何如何
這一類的分析方式
當時經濟學老師有說 因為變數太多 會互相影響 所以會難以分析
可是房市的變動要素太多
要完全預測難度很高
最後 看到他這也很有趣
14.那為什麼有人願意用這種高價買房「自住」？
因為他是智障。
人家買得起，願意買 買貴了不在乎 不行嗎？
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:33:00嗯哼~ 那台灣房價能維持不動甚至上漲的條件是? 台灣有錢人夠
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:34:00多(日本 西班牙 美國表示)? 台灣政府很厲害撐住泡沫不會爆(
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:35:00同理 還是日本 西班牙 美國表示) 台灣人有土斯有財? 對岸一
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:36:00會來這撐爆房地產(來台灣買世界級低投資報酬率商品??統戰??)
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:37:00對台灣房價維持不利的條件是? 哇咧網路新聞報紙不看搜都一堆
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:38:00了 更不看數據顯示危機也一駝了 公認愛炒房政府都來放話了
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:39:00這裡"專業人士"仍然認為目前局勢難以分析或是沒有跌可能 是
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:40:00因為漲了十年所以不會停喔?? 這版"專業" "邏輯" 真的很高...
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-05 13:23:00
推
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-05 13:26:00
其實他就是想賣個書而已,難道人家不用吃飯嗎？也有妻小要養啊他
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:43:00是啊 反倒是這裡每個都賺飽飽的投資客們還不忘這在沒買的魯
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:44:00蛇們要大家不要被騙會跌持續買進 尤其是台北市 還真是很佛心
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:51:00樓上 這裡有信心的一堆啊 應該跟他們說吧? 我都搞不懂在幹嘛
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:08:00台北市我也不是說你 是這裡的其他族群啊~ 大概現在台灣這裡
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:09:00還有很多"很強力"的因素可以打消現在許多經濟房價負面因素就
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:11:00是了? 台北市都心人口聚集建設多工作機會多? 其他國家東京美國大都市西班牙馬德里都可以因為形形色色原因泡沫破了 就我
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:12:00們台灣做做機會人口建設比他們多就是了~? 然後待會再提啥台北市持有成本低不會跌 結果現在投資報酬率房價租金所得比也
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:13:00炒的比當年那些國家首都還低~ 這樣看起來台北市還真安全 要
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:14:00這樣解讀才算正確對不對?
作者:
inyo (@_@)
2014-01-05 14:40:00Z球在CALL我嗎 XD 我今天要陪小孩玩 明天才回你喔^^
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:41:00有差嗎? 有空駐版沒空自便 這裡是要討論或嘴砲 又不是來上班
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:43:00當然要我何某些人天天駐版天天回文像上班一樣 我也辦不到~
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-01-05 14:44:00先知總是寂寞的 z大乃20年後的先知
ZERO大幾歲啊 20年後 我想這裡的版友很多都還沒退休耶
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 15:33:00真心覺的z大溝通無效...
作者: rogger 2014-01-05 15:36:00
你有看過信教的就懂了 怎麼講都沒有用 不要浪費時間
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:36:00就台灣房價目前合不合理近期會不會跌嘛~ 有什麼菜端給人家看
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:38:00嘛~ 同理啊 要是說房價沒啥可能跌還有轉機 還有這麼多人包括
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:39:00你也一直希望溝通說服 而不是自己知道就好要投資轉賣選擇一
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:40:00堆不怕搶 這樣看來我們倆又有什麼分別?
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:53:00...哈哈哈 要跌了不買沒辦法 怎麼近期要推薦人買房尤其是台
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:54:00北市怎麼都不加這一句來看好樣一定漲一樣? 另外 人口紅利 經
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:56:00濟成長 房價租金比 空屋率 投資需求的家戶數爆增 各種數據
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:57:00圖表交易量少流動風險大對你都是感覺而不是泡沫證據就是? 反到人口集中房價漲了十年都會區人工作機會多有土斯有財就是將
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:58:00來房價還有支撐的實際證據分析?! 要怪我們無法溝通還是怪我
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:59:00太笨???
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 17:15:00本來想說你們可以住大型社區挑高的1F,不過2-3點還大聲喊...
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 17:16:00還真只能買透天..(挑高6米1F,老人家住1F,隔音做好也許可行)
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 17:22:00回樓上 是有看過 但是大多不大 且很難隔間
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-05 17:52:00
有些人知道自己笨通常都會比較謙虛不知道的就無法了
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 18:26:00呵呵呵 誰笨誰傻讓來這版看熱鬧的決定啊 有空大家討論嘛
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 19:10:00舊屋比較難找,我住的社區有一戶是這樣的,不過他們也是新成屋
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 19:11:00時這樣買.買頂樓樓中樓,老人家又上不了上層,只能說限制很大