感覺你心中主觀只想留一間,故以留一間的方式回答你.
在舊屋還是父親的名下就先賣掉,不要過給你再賣,沒有意義.
賣掉的錢,有很多正當的方法可以贈與給你,或其他方式也有可以一次處理也免稅的.
至於是否透過仲介,這點別聽一些門外漢建議.
自售和仲介都是有好有壞,你的情況,很少處理不動產...
自己來,可以省仲介費以及當作一種學習,但切記,省仲介費不代表一定省錢或是省心力.
有人說登591,這類網站自售的,很多也是被仲介打到爛開發到煩死.
而且自售,你保證自己一切清楚不會被騙嗎?
當然,多做功課,才能萬無一失,這點無論找不找仲介都是一樣的.
土增一定是很高的,這是免不了的.
二十年一百是跑不掉的吧.
至於你說,就算跌了,也不算虧,應該是說漲了也不算虧吧?!
三年後,扣除天災,以及人為因素屋況瑕疵,若是會跌,那又何必在現在買預售屋呢?
買新房然後預估房地產風險高會跌價的,這種心態我真的不明白.
你說現在手頭有四百,三年後預估六百.
然後擔心買一千八的房子會貸不下來??
預售一般算七成是貸款,你三年可以累積兩百,我想一千八的七成你不會是沒有還款能力的
放錢投資的管道,縱使數字有成長,但只要有其他合法正當的管道成長的比較快.
那這筆投資都不算是賺到了...
不用說自住不是投資...這點在這你的文章裡也不成立的!
※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之銘言：
: 下定預售屋了 可是要等三年後才會蓋好
: 總價一千八百萬
: 目前手上現金四百多 估計 三年後手上六百沒問題
: 可是沒信心貸這麼多 況且留兩間房子風險太大
: 只是想住得舒適 所以想先賣掉 就算跌了 也不算虧
: 目前舊屋 在萬華正德昌街電梯華廈 寶興街在過去
: 權狀32坪 實坪30.X坪 管理費800
: 想賣1280 只可以往上加 不可以往下殺
: 還在考慮 要什麼時候賣 現在賣的話 就不用擔心漲跌
: 可是要搬兩次家 會多一些成本
: 蓋好在賣的話 會有買高賣低的風險
: 還有需要找仲介嗎 已經賣很便宜了 不想在給仲介費了
: 還有個問題 這間持有二十年了 土增稅會不會很重啊