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[問題]我去年扣憑80萬，但去年底賣屋賺了70幾萬

作者: allener1100 (小三起司蛋榚)   2014-01-10 01:04:25
我去年扣憑80萬，但去年底賣屋賺了70幾萬，這樣我今年報稅，是直接所得
加70幾萬上去嗎，變150幾萬的所得稅率嗎
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2014-01-10 01:06:00
我也有這問題
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-01-10 01:09:00
分算建物土地比
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-10 01:20:00
這個我完全不懂，可以教詳細嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-01-10 01:21:00
房屋評定現值/(房屋評定現值+土地公告現值)
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-01-10 01:22:00
土地公告現值是你持分大小
作者: inyo (@_@)   2014-01-10 01:22:00
土地有繳土增稅
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 07:25:00
問代書
作者: seedhorse (對不起)   2014-01-10 08:51:00
基本上就是相加 在看你的所得落在哪一個級距去繳稅或是你可以用評定現值的方式去申報 財產交易所得比較低但是國稅局如果認定你要用買賣的獲利價差來申報
作者: seedhorse (對不起)   2014-01-10 08:52:00
就要乖乖用80+70去申報囉 畢竟賺這麼多錢 繳點稅還好啦我倒是很喜歡繳稅 至少表示我賺得多才能繳這麼多稅
作者: seedhorse (對不起)   2014-01-10 08:53:00
無奈是條魯蛇賺很少想繳多一點也無法 QQ
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:44:00
賣屋賺的價差分成兩部分，一、土地，二、建物價值
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:45:00
土地的部分在買賣時已經有繳土增稅所以不用列入所得稅
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2014-01-10 09:45:00
@seedhorse 不要誤導人家...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2014-01-10 09:46:00
原po: 出售房屋所得目前是把房地分開, 土地的部分因為有土增
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:46:00
建物部分用建物評定現值/(建物現值+土地公告現值)
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2014-01-10 09:47:00
稅, 所以不課所得稅, 房屋的部分是用評定現值套公式現值可以查表得知
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 09:48:00
seed真會害人
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:48:00
不過除了雙北抓的比較嚴要這樣報之外，其他地方都是契稅
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2014-01-10 09:49:00
沒錯 我的經驗都是直接用 評定現值乘上公告係數
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:51:00
所以其實很簡單，完成房屋買賣之後，有賺錢要報稅就直接用契稅*各地區公告系數(這要自己查，每個地方不一樣)得出的
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:52:00
數字加到所得稅裡去申報就對了
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 10:24:00
用契稅乘？別亂教啊！IBIZA才是正解
作者: myadam (美夢成真)   2014-01-10 10:58:00
他應該是說契價
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 11:02:00
對啦，要講精準一點就是契稅繳款書上的契稅標準現值
作者: foreverthere   2014-01-10 13:53:00
seedhorse真的有賣過房子繳過稅嗎 ? 亂教...
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:19:00
無法舉證當初購屋成本時
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:20:00
要用 (契稅單房屋現值x各區域%數 + 去年所得) x 課稅級距
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:21:00
一般較少會提供當初買賣契約來算售屋所得 課稅金額差蠻多的
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:23:00
但如果此售屋當初有實價登錄 就不行了
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