北大特區12月的成交狀況，跟房市整體表現連動，沒有11月那種激情演出了。
沒有特別註記的都是2-3房，套房不列
均價25-30萬的社區（由低至高排列）：
臻善美（四房）、歐洲之旅、YES歐洲、夏卡爾、大學風呂
太子國際村、麗寶世紀館（四房）、北大愛悅（四房）、皇翔玉鼎
均價30萬以上的社區（由低至高排列）：
大學耶魯、紫京城（四房）、碧連天（四房）
市況不佳，屋主就比較好談，當然跟仲介一直磨有關（笑）。這個月社區
較有口碑的物件成交很少，多半是因為開價還是很高，屋主不願意低賣。
之前在板上說過，這裡的行情到一個階段時，外圍社區會漲得很快，會有
更多社區一起向均價30萬邁進，目前看起來也是這樣，龍埔附近的寶佳系
列建案都上27萬了～到過年前市況應當也是冷清居多，想買的人可以把握
機會，比較好談。
最近因為二高公務便道封閉，上下班時段容易塞車，通勤族請多加考量，
至於這是不是跟屋主殺價的理由，嗯..可能很難吧。
個人建議在今年北大附中招生、樹林交流道土地徵收有眉目之前下手。
（＊我不是仲介）