1/2 消保會 線上申訴 中信房屋 未確保廣告內容之真實(漏水部分)
1/9 寄出存證信函 給前屋主 希望處理滲水部份
1/12 今天母親跟上上任屋主聯絡，上上任屋主說，當時賣屋時，有告知會滲水，
但仲介及前屋主，一直跟我們說，他們不知情，
↑更新 這部分已請前屋主看 屋況調查表 因雙法說法不同
這幾天，也有跟中信仲介 葉先生 詢問，我們該如何確保自己的權益？
但葉先生大部分就只是回，【照公司規定，處理中】
並不會給買方任何建議，或站在買方立場想，
之前葉先生FB還回，難道3年後滲水，你們還要找前屋主負責？
但我們是101/11交屋，當月遇雨就滲
希望葉先生在版上PO文賣屋閒暇時，也願意花點時間，處理購屋糾紛，
而不是不給任何建議，重覆【照公司規定，處理中】
這樣我們當時找仲介買屋，卻一點保障也沒有，遇到滲水
仲介只會說 屋主不知情
待續‧‧‧
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 16:53:00
辛苦你了。加油。
我並不能代表屋主給你任何承諾...我也想處理zeroyaking 就是我 謝謝 現在您請消保官寄公文我們當然要先處理跟解釋此次消費糾紛
8號才收到資料 您要我怎麼處理....我也不能代表中信這一年我也協調處理了三次 包括這次 我也跟屋主討論許
久 也有跟您的之間通聯記錄 調解時 我會將資料準備好
能圓滿處理 誰不想處理 上上週您跟我說又漏水 我跟屋主聯繫前 有請您先跟屋主說 畢竟腳色關係由您比較有利
您請我來處理 我站在協調腳色 屋主給我的答案是修了又修 保固也給您一年 要處理到何時? 如需fb回文 我可船
今天我知道您想po在ptt上給大家公評 我問心無愧但現在的狀況請先想好是由誰來處理 包括為何之前提議
外牆共有部分須找管委會 今天如不是屋主須負責屋主也可以不理 為何之前還介紹樂土郭先生給您
動用我所有能弄的資源 一年來我也為這個漏水案件搞得很累 大家都很累 也想趕快圓滿解決
請靜待公文回覆 集之後您可主張權利協調或上法院處理今天如果屋主願意用高價更好的方式處理 一勞永逸
另外我什麼都不做....做了一年 原來我什麼都不做....
房子漏水 我知道您一定不開心 但這樣說 真正努力處理
同時 我也被屋主責備...包括您在消基會那邊的申訴
公司也給我壓力 要透過媒體跟公司施壓 公司也莫名其妙
我不會說好聽話或激動了點 但有人可作誰想被罵得像畜生
我收了服務費 當然想把事情做好 但在這版面只能看到一
面 希望若上調解時 可以將此漏水作個了結 圓滿結束
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2014-01-12 17:16:00上上任屋主有說會漏 上任卻說不會漏 現在有漏 那到底是???
我剛剛又問了一次上任屋主 他說上上任自住時購買有當面口頭詢問 上上任說沒漏水 我現在請他尋找當時合
約 若合約上沒註明漏水 前前屋主也不能主張有漏水...
PS:週四收到公文 我週五去問 周六商量 本周就說會回復
周五就跟您這樣說明了.....市政府也給我們15天耶...
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 17:42:00
上上任合約沒註明的話，那不代表沒有?是上任沒注意到?
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2014-01-12 17:43:00新望順利解決 和氣生財
現在我就在看屋主那邊怎麼給我回覆阿....有沒有契約
我也希望順利解決 為了這 我跟屋主朋友還鬧得不愉快過
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 17:44:00
但原Po與上任約有備註無漏水。那是上任要處理。對吧?
之前三次原po打給我 我都馬上找屋主 屋主又碎碎念對阿 屋主有處理三次了 還有開一年保固書 但還是漏
現在屋主的態度 是覺得修了又修 甚至想原價買回我也跟原po說了 但根本就不划算 當初跟現在價差100萬
況且原po也說 如果他2015年賣 也要負責下一個若漏水...
被原po說不處理 .............心都涼了
消基會的申訴內容 講到我說屋主已經賣得很便宜這段我也很衰.....是屋主要我原封不動轉述的
賣屋前 頂樓部分重新做了防水 也沒道理知悉牆壁漏水
不處理...這也是屋主曾經跟我反應的.....真頭痛
反正都說那麼多了 關於賣屋文 漏水要處理 我飯也是要吃
也是要旅遊 調解不要排2/23-2/28 我人在日本 票買好了
漏水本來就很常見呀，既然合約已經加註了，該怎樣就怎樣
如果排那幾天 我會跟調解委員會推開 或是公司的人去...
我有處理阿 所以這周公文會解釋這一些給原PO跟市政府
原PO這幾天要我處理 我也不敢亂答應亂說話 等等做不到
現在我有嗎???? 我跟屋主就照規矩來啊 調解OK因為賣屋也給我服務費 我現在兩面都有壓力 都不敢亂說
沒大戶不大戶 我也只賣他一間房子 後面為了這件 不爽
我也直接念屋主 房子賣了 有錢了 該做的要處理好.....
你不一次弄好 後面還漏 你還要處理 但施工方式 屋主可
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2014-01-12 18:18:00上任屋主持有多久? 沒發現漏水嗎?
沒有很久 大約數月到半年 中間沒下雨 這個屋主之前有說
所以我之前有跟屋主說 有錢拿 要處理 但屋主處理到煩
so 我也說啦 屋主也不會反對調解 判定該作的會做...
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 18:31:00可不可以直接回文，還是急了只好趕快解釋，真難看
對喔 可以回文喔 難看喔 ~~都被告到消保官了 怕啥急阿 不然像樓上您這樣看個影就貼標籤 很可憐捏
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:35:00Swa說的難看是指難以閱讀 葉先生卻誤解成面子上難看
在板上 本來就沒辦法掩飾 做好做壞 po上來就對了
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:38:00大絕開始丟了 怕啥 我沒差
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:43:00該回文解釋不回文 在那邊哈哈 隨便 沒差 你這樣是真的很難看
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:44:00上站兩千多次了 還在說 對喔 可以直接回文 笑死人你覺得這樣很好看的話 你可以繼續搞 反正生意是你在做的
誰知道我回一段兩段就一直推下去....謝謝a大指教 我會繼續努力的
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:45:00不會回文 怪我囉?ˋ(′_‵||)ˊ
作者:
alpac (艾爾帕)
2014-01-12 18:46:00也是啦 回文大概8成會被圍剿得更慘.. 難怪..
如果市政府的回文 公司允許 我會考慮po上來 用回文的
作者:
totainan (baigi)
2014-01-12 18:58:00日後買房子我要慎選仲介
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:00:00z大,為啥雙方面約見面,仲介做中間人,在公司內調解,一種情
作者:
KIL (K)
2014-01-12 19:01:00屋子漏水，真的會讓人很抓狂，有沒有處理的好，住的人最知道
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:01:00況是現任屋主找信任修繕公司,修繕公司將報價回報給前屋主
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:02:00,而做好與做不好,可簽署合約書,現任屋主跟修繕互橋保固,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:03:00日後問題與前任屋主無關,或是前任屋主進行修繕,多久期限
原po說我在ptt回的快 ......你的line也是阿但我又不能亂說話 在這邊說的多 我必須把全面解釋
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:04:00原PO加油，之前我也想請人幫忙搜尋台南小塊建地
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:04:00修繕完畢,且可另行訂立保固合約,由修繕公司負責,我知道有
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:05:00就被一句"現在都很貴了，你要有心理準備"這一句話弄得一肚子火，打消所有購買慾望，慎選
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:06:00很多投客/或是包商,當出問題時,都想用最省的方式解決,光
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:08:00一個失誤就會很慘
原po 你可以先靜下心 看看我們之前的fb對話內容
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:09:00sway大,台南建地現在真的都很貴,真的要有心理準備,真的要
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:11:00早就知道很貴，當然有心理準備，但沒時間自己一個一個找
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:12:00買,建議買偏避點,上次報了仲介一塊建地要賣,仲介去談簽約
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:12:00只是希望有人可以幫忙協助注意，但一句話後也就沒下文
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:13:00,回報我談了多少,結果我介紹另一人去買,害我弄得灰頭土臉
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:13:00何況我也沒說我買不起，純粹針對態度問題不開心
至於之後的房價多少，物權已移轉新屋主，跟前屋主無關
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:14:00,被仲介騙得團團轉,好心介紹有人要賣屋,又好心介紹人家可
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:15:00買的價,結果變成裡外都不是人,害我一氣之下去考仲介
L大~~那句話是屋主轉述 我還問屋主真的要這樣回嗎...
何況現任屋主是明知有漏水，這種情況下這屋還賣的掉嗎?
不要說便宜的 連地都沒幾塊 看看我新光三越那塊高價的可能我當時說話態度比較直接 讓您不舒服 sorry
也希望原PO先別急 公文這兩天會回覆 至於申請調解
待您收到回文 由您決定要如何處理 希望能早日處理好
對喔 屋主沒收喔 我忘了 一般屋主都有收的.....
1年多前的事情 真的忘了 我連成交價都是你跟我說才想到
至於賣掉提議 是我主動的單純建議 因為真的可以賺一筆
您是回覆我 管委會說別人沒漏 你家漏 管委會不處理
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:33:00我相信原PO也是千挑萬選好不容易找到喜歡的自住房，
另外服務費沒有收 ，屋仲有時候還是會跟屋主要紅包的習慣
作者:
Sway1018 (哈嚕那馬踏踏)
2014-01-12 19:35:00反正問題永遠不是在自己身上自己住的地方，那就好了
作者:
pandp (pppp)
2014-01-12 19:35:00加價賣，變原屋主要承擔漏水責任吧
買方住的那麼不開心 如果賣了賺一筆 我太坦白了...
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:37:00看起來原PO是想訴諸PTT公論 給z大壓力 避免z大不處理這件事照z大推文,似乎是有想辦法,但是結果不如買賣雙方的意,兩邊都
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:39:00得罪 兩邊都不是人,建議z大 既然已經走到了進調解委員會的這
如果可以找到人在契約附註：明知漏水，絕不找原屋主處理
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:40:00條路,在調解之前,再思考看看還有甚麼能為買方做的,如果確定
M大 公文已經寄來要回文了 屋主也願意上調解我在前幾天還是持續跟屋主橋 是屋主也累了不想再處理
但我總不能勸買方調解吧~~~這是他的決定因為調解的結果 不一定讓買方滿意 我又許承諾了?
週五打給消保官 他也說調解不能由仲介提 所以下周回文
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:43:00Z大,我不是當事人,所以我的意見不一定適用你的狀況,但如果我
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:44:00是你,既然再怎麼做都無法將事情解決(畢竟人的能力有限),不如
我在原PO之前的文章也說 這1年 買賣仲介都不好受
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:45:00就直接訴請調解,把三方責任釐清,把事情做了結束,大家好過年
M大 我有想這樣 但原PO既然PO文 我該澄清的 該澄清
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:48:00z大,我只能分享給你 我的過往經驗,當遇到糾紛案,身為仲介該做的都做了,客戶卻仍不滿意,這時我會建議他訴諸調解
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:50:00做服務業,不能只是替客戶想如何協調,有時也要替客戶想如何爭取客戶該爭取的
ok 這次學到了 之前想就是幫買方處理好 屋主也配合
但這次屋主不願意配合 讓我給原po那麼不好的印象 sorry
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:52:00何時建議客戶軟 何時建議客戶硬 這是高專需要學會的一項本事
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-01-12 19:54:00滲漏水是台灣房子的常見問題,仲介做久不可避免都會遇到,加油
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:08:00各戶外牆為專有，除非漏水的地方是公共空間外牆，但瑕疵擔保的是賣方，所以賣方沒辦法用這個當作藉口拒絕協助修繕就是了
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:09:00賣方的前手有沒有針對漏水擔保跟賣方對買方的責任沒有關係，只能由賣方負責修繕完成後看要不要針對當初合約去向前一手索賠吧。
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:11:00但是瑕疵擔保是 6 個月，應該很難對賣方的前一手做什麼
有的管委會也會閃...當初給的理由 只有你們外牆漏.....
作者:
facinado (dfdsf)
2014-01-12 21:25:00Z大不錯了啦，大家都加油吧
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:36:00應該預設是專用吧，除非規章有寫公用，有查過規章了嗎？
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:43:00如果該管委會處理外牆 買方有人可追討 賣方可減輕壓力
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:49:00沒規定就是專用，為何還要看圖？
看圖資最準 幹嘛不看?? 前屋主也想維護自己權益...因為現在漏的問題在於外牆 內部弄3次弄不好
若能從外牆處理 以後不再漏水 大家皆大歡喜但施工費用不低 若真的為共用 每個月繳管理費的管委會不處理也不行...這樣對原po何嘗不是好事
換我搞不懂O大為啥不想釐清了?如果是屋主責任 當然要負對我來說 誰能幫原PO處理好 我都要去嘗試.....
如果我連這都不去問不去查 那才真的不做事.....
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:01:00共用部分,不是說繳管理費就須由管理基金出資修繕,而是所
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:10:00有區分權人共同決定是否使用管理基金
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 22:26:00我信市政府跟資料 跟可以幫原po的方法 可以信了吧!
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2014-01-12 22:33:00哈哈房仲會不會換帳號呢？
在台南培養那麼久 光去年就賣了超過15間鄉民客戶房子
況且這件事情又不是龜縮不處理 只是尚未有妥善結果現在就看原po之後調解狀況啦 大家談好就沒事了
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:38:00o大發文快喔,剛跟人聊天,還沒寫完,用公寓大廈第十條,如果
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:39:00公共基金不夠,就要區分所有權人處理拉