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2.內容:
【記者柯安聰台北報導】雙北市捷運不斷開通，2013年信義線通車後，打通台北東西任督
二脈的主要幹線，也再度點燃捷運宅話題，加上2014年底即將通車的松山線，如同蜘蛛網
絡的便利交通網，也影響雙北市居民逐捷運而居的生活特性更加顯著。捷運網絡有如打通
該區的任督二脈，成了網友關鍵字蒐詢的熱門選項。好房網將網友熱蒐的捷運站關鍵字進
行排名，發現全台已通車之107個捷運站名前10名，網友熱蒐前10名捷運站，全由新北市
包下，台北市、高雄市捷運站雙雙落馬。
好房網總編吳光中 分析，網友熱蒐前10名捷運站，都座落捷運第一環精華區，且全都位
於三大主要捷運沿線，包含板南線、中和新蘆線、淡水線，都具備交通便利，到台北市市
中心僅5~20分鐘等交通優勢，加上區域發展較早，生活圈成熟，這也是新北市捷運站能搶
下前10名的主因。
進一步將好房網內捷運站關鍵字熱蒐前10名各站，搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運
週邊500公尺及行政區住宅成交均價比較發現，網友關鍵字熱蒐前3名依序為板橋區的新埔
站及江子翠站及中和區的永安市場站，其中前3名新埔站、江子翠站、永安市場站，皆以
單坪均價50.8~58萬元，站穩50萬大關。擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站，
以單坪均價63.8萬，位居行政區價差最高 31% ，穩居價差王寶座。吳光中表示，雙北市
民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，想買房的民眾，自然會
選擇價格相對親民的新北市移動。
台灣南、北捷運陸續開通，有心購屋的民眾，因交通加持，逐漸轉往20分鐘內可進入市中
心的區域購屋，本次好房網統計發現，捷運站熱蒐排名前10名，除紅樹林站外，皆8站以
內可達台北市市中心，且多集中於生活機能完善的新北市第一環。
細部分析網友熱搜前3名捷運站，除皆具備10分鐘到台北市的優勢外，第1名位於板橋區的
新埔站之所以勝出，除了生活機能及交通完善外，且後續中央合署辦公大樓開始，近3500
人進駐後續效應，1月中將在新埔站等增設直達車，也帶動周邊區域詢問熱潮。
好房網進一步統計捷運宅熱搜前10名，發現新北市板橋區及土城區，板南線沿線有5站入
榜，包含江子翠、新埔、板橋、府中及海山站，吳光中說明，區域沿線因生活機能成熟完
善，且交通方便，除捷運外，也有多條快速道路，南來北往十分方便，因此獲得網友青睞
。
分析中發現，排名前10名的熱搜捷運站，其中3站單坪均價竟低於行政區均價，包含府中
站、頂溪站及徐匯中學站。吳光中近一步指出，沿著捷運挑好屋，已成為民眾購屋的趨勢
，位處蘆洲區的徐匯中學及板橋區的府中站及永和區的頂溪站，生活機能已成熟，主要因
發展較早，老舊社區偏多，但也因此適合預算有限的首購或換屋通勤族。
據2013年統計淡水房市交易量，蟬聯全台第1，淡水新市鎮議題持續延燒，本次熱搜排行
榜，紅樹林站是淡水線唯一進入網友熱搜前10名的捷運站，吳光中說明，淡水站周邊觀光
景點多，且相對來說，紅樹林站擁有環境優勢，正對觀音山與淡水河出海口，擁有淡水地
區獨一無二的美景相較於淡水站，更吸引旅居海外、海外歸國的白領階級，或退休族置產
選擇入住。(自立晚報2014/1/10)
3.心得或感想:
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