大樓是房屋稅高
主要是因為北市跟其他地方
相同建材相同內容相同工法
所打造出來的房屋造價
相差不會像台北市的土地那麼高
也就是你把101原封不動蓋在南投
完全一模一樣蓋法跟設計圖
房屋評定現值跟台北市不會差太多
還有你在泰山買鋼骨大樓
房屋稅可能會比台北市新大樓套房還貴
如果三房住家來說，辦理自用2~4千/年吧
房屋評定現值抓20~30萬
稅率1.2%
土地公告現值既看你持分幾坪
我三重賣掉
11月移轉的
當時一般增值稅14萬，自用增值稅7萬
跨一個年度的103年
一般增值稅8萬多
自用增值稅4萬多
土地持分才6坪
如果以泰山來說
每年多的土增稅我抓約2~4萬
不移轉不用繳
但是下次移轉是一次繳之前所有沒有繳的
有人賣房子土增稅幾百萬就這樣來的
※ 引述《GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)》之銘言：
: 看到A大的分享，我心中有些疑惑，
: 目前尚未買房，但已經在看房中。要自住、預計買在泰山。
: 主要是想想多瞭解一下房屋的持有成本。
: 可以請教最近三年的土增稅、房屋稅嗎？（該房價大約多少？）
: 因為今年似乎調比較多？？（最近幾年的趨勢漲幅都落在哪邊？）
: 因為這些都是看房時房仲沒有提的
: 看A大的分享感覺這些隱性費用似乎比我想像的還要多。
: 是否也有版友不吝提出分享！
: 謝謝！
: 娘家爸媽的房子是農舍，繳的稅大約一萬，
: 跟都市應該會有很大的落差。
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 純分享
: : 目前我手上房子
: : 都去年買的 收租都未滿一年
: : 租金都是包管理費網路第四台，所以都是扣2000
: : 月租16000實收14000
: : 年租168000
: : 今年度土增稅 6萬
: : 月租1萬5 實收130000
: : 年租156000
: : 今年度土增稅 3萬
: : 月租1萬5 實收130000
: : 年租156000
: : 今年度土增稅 5萬
: : 另一間過戶中
: : 不過是年底簽約的
: : 土增稅3萬
: : 以上每一筆的每年度房屋稅與地價稅約3000~5000元
: : 因為出租關係所以沒用自用
: : 也就是說我這幾間套房每年的持有成本為4萬，繳給政府的
: : 如果加上房貸利息 保險
: : 每年持有成本約11萬
: : 也就是說我只收到4萬多塊租金
: :