[問題] 張盛和:高房價已到強弩之末 台北市例外

作者: jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)   2014-01-14 23:34:27
鉅亨網記者陳慧琳 台北政府致力打房,但知名豪宅「帝寶」成交價還是每坪逼近300萬元
,引發外界關注,財政部長張盛和今(26)日在立法院表示,這是個案,不必太多關注,應
看整體房市表現,他說「房市高價已到強弩之末,追價乏力,但台北市除外。」
內政部實價登錄網昨天揭露台北市「帝寶」豪宅19樓的兩戶,每坪成交價出現新台幣
298.2萬元「天價」,創全台成交最高單價記錄,房仲業者預期,豪宅市場明年可望出現
單價300萬元以上的成交行情。
財政部祭出奢侈稅1年多,豪宅還是創天價,媒體今天關切張盛和看法,他說,除了帝寶
之外,還有很多地方可以買,像林口、淡水、竹圍、北投。「我就從沒想過要買帝寶」,
他剛結婚時,也是住一個小房間而已,民眾不必因為看到帝寶創新高就受挫,那是個案。
張盛和進一步指出,房市高價已到強弩之末,之後的房價會往下降,但是台北市除外,全
台灣只有台北市的房市情況是需求大於供給,其他縣市都是供給大於需求,房價要再往上
漲的力道很低。
意思就是說台北市漲價很正常.有錢人多高房價應該的.我不會打台北市房價
台北縣跟桃園縣很不正常.傷害到一般中產階級買房能力.放話了在漲就該打
有沒財政部長掛保證台北市一定漲的八卦..
五谷王.北大王要跟財政部長對賭看看嗎?
作者: dans (Go for the eye)   2014-01-14 23:45:00
財政部長的發言還未若營建署長來得令人吐血
作者: dans (Go for the eye)   2014-01-14 23:46:00
當時營建署長一席話可是讓張金鶚老師氣憤痛罵葉是炒房署長
作者: zball (QQ)   2014-01-15 00:11:00
...難道要他說全台灣房價都過高了大家快逃啊? 台北市都心假
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 00:11:00
北大我不覺得會因為自身條件噴高高,除非大家漲跟著漲。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 00:12:00
Z蛋:用四十年前的價格才是公平正義。幫大家翻譯了。
作者: zball (QQ)   2014-01-15 00:12:00
使都不值這個錢了跌了 又有哪個地方現在房價是合理不會崩?
作者: zball (QQ)   2014-01-15 00:13:00
台北市會跌會崩基本象徵全台房價都沒希望了 想要政府怎麼說?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 00:17:00
請問Z蛋,房價多少合理,有數字嗎?
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-15 00:53:00
我記得他說過合理房價是年所得的2~7倍還是5~10倍吧?
作者: inyo (@_@)   2014-01-15 00:55:00
但每個人所得又都不一樣怎麼辦...
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-15 00:56:00
所以這就是他沒發現的盲點阿XD郭台銘年收入都可以買十棟帝寶了,用這理論來看根本太便宜
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 00:57:00
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-15 00:58:00
所以台北現在還被低估了呢,是吧
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:01:00
...如果全台北市房屋只有他們能買他們會住 我同意樓上的說法
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:03:00
如果有錢人們如魏家不是像之前跟銀行每戶貸個9成8買個十戶
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:04:00
被人發現有問題才趕快付清 全都用現金strong buy的 我會更加
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:05:00
同意你的說法~ 如果全台北市收入水準普遍都有郭先生水準 那不說台北市仍被低估實在說不過去~
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-15 01:06:00
問題是台北的房價也不是每間都帝寶的水準,是吧?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:06:00
所以Z蛋你到底認為價格多少合理?我的專業是我的專業,那你喊這麼多,難道都沒想法?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:07:00
對的起你Z蛋空軍總司令的稱謂嗎?
作者: jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)   2014-01-15 01:07:00
人家部長是說台北市 不包含台北縣!
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:09:00
...我回的你沒看到?? 我還想問你覺得你客戶賣的價錢對你而言
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:10:00
合不合理咧?? 不合理跟你客戶說啊 合理甚至偏低你幹嘛不買?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:10:00
結果你根本沒有一個明確的數字拿出來嘛,沒數字怎麼討論。
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:11:00
樓上大大到底在頭痛什麼= =??
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:11:00
打烏賊仗沒意義阿,你畢卡索嗎?
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:12:00
我只知道現在一堆2字頭甚至3字頭我不會去碰就是了 真的"合理
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:13:00
所以1字頭合理了?
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:13:00
"價在現在風雨欲來的我哪知道啊 天曉的真的反轉掉到哪去 更
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:14:00
何況你房地產從業人員自己都不知道了 還問我???
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:14:00
真好,可以用這麼不負責任的話隨便噴人,像我這款房仲都只能有什麼說什麼,字字實話。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:15:00
憨厚a小陳去睡覺了,我對你很失望。
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:15:00
...如果你覺得接下來五年內都還可以維持在高檔 那當我沒說~
作者: inyo (@_@)   2014-01-15 01:15:00
小陳加油 雖然早上我有戰你 但現在我支持你
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:16:00
我還是認為去桃園機場沒必要弄捷運,搭計程車,背包客還是
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:16:00
...我只覺得你要是覺得現在房價合理 接你的客戶賣的就夠你賺
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:17:00
的 搞的你自己很痛苦幹嘛= =?? 難不成你也認為你客戶賣太貴?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:17:00
『你覺得』『天曉得』我想你用這種辭彙,我連跟你討論的意義都沒。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:19:00
空軍還能打的直接站出來,我明天一個打十個。
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:19:00
呵呵呵 明明自己有得賺很合理又不買搞的你跟客戶都很痛苦 還
作者: zball (QQ)   2014-01-15 01:20:00
肯跟我這魯蛇在打嘴砲 看樣子你的房地產業從事的很穩定~
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-15 01:22:00
不給你臺階下我會不會很過分?可是小陳我憨厚,不會做人。
作者: benitolin ($$$)   2014-01-15 06:57:00
不要和心海羅盤對做
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-01-15 08:42:00
我覺得沒有必要做台鐵和高鐵,要去各縣市搭客運就好了。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-01-15 08:43:00
反正北大有很多公車。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-01-15 08:51:00
柬埔寨越南也沒機捷,台灣不能向下學習嗎?小黃超棒.
作者: danny1031 (天天天天)   2014-01-15 10:54:00
回應標題 強弩之末好多年了說-_-
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-01-15 10:58:00
原本z大認為1字頭才是合理? 那在大台北真的不太可能
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-01-15 11:02:00
房價是跟建設有關,就算房市反轉,跌幅也不是等比例建設多,人口成長的地方比較有支撐。建設少,人口減少的地方比較弱勢,這是sars前的經驗。
作者: BlueSatan (...￾  )   2014-01-15 20:30:00
大台北1字頭合理?那可能要退到我爸當年買房的時候了XD
作者: BlueSatan (...￾  )   2014-01-15 20:31:00
話說這30年來,新台幣到底印了多少張呀?還回的去嗎??看來相信Z蛋,大概一輩子都不用買了~~
作者: whaleegg (^^)   2014-01-15 21:12:00
就怕政府打房不力,讓炒房需求大於供給,照樣井噴
作者: zball (QQ)   2014-01-15 23:24:00
喔~ 這裡一堆人認為桃園現在一堆鳥地方二字頭三字頭的房價很合理? 敢情是好啊~ 以後跟客戶買賣就這麼說 不不 價錢既然這
作者: zball (QQ)   2014-01-15 23:25:00
麼穩定未來不可能跌甚至還會持續再上去 幹嘛自己不偷偷買去
作者: zball (QQ)   2014-01-15 23:26:00
賺就好了 天天跟我們這邊魯蛇炒這房價合理會賺比較多? 想必大家都是賺太飽 從事房地產業都是興趣就是~ 難怪我們是魯蛇!

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