※ 引述《jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)》之銘言：
: 如題
: 看到一堆版友說房價大跌的話
: Z球要抱美金.C大要買土地保值
: 難道台灣沒有把房地產看空的金融商品嗎?
: 就好像股市裡的融卷.是借股票高點來來賣
: 難道台灣金融界沒辦法把房地產複雜化打包一下嗎?
: 出個台灣房地美.房利美之類的.並創個房價指數 EX 北大小陳標準指數300
: EX:按當時的某區域房價指數借虛擬房子來賣.拿到5000萬
: 還房子時就看當時的區域房價指數用3000萬買虛擬房子來還
: 這樣不就可以提供台灣民眾一個機會嗎?
: 當Z球根C大或版上鄉民都看出來房價一定跌時
: 才不用很無奈地採取以下傳統方法.看著自己的財富縮水
: EX:Z球就不用保本抱個美金被鄉民狂酸貨幣會跌
: C大也不用保本買個土地透店還要承受第一波先跌的壓力了~
: 率過頭也不用天天擔心要把房產轉移到哪炒了~也不會天天燒肝控盤掉頭髮了
: 直接買台灣房利美看空丟下去.當~北大憨厚小陳300指數~下跌 就能大賺一筆了.
: 帥大.五股王.等人要不要找組個PTT房版遊說團.讓張金鶚部長跟銀行團加開個金融商品
: 反正多個金融商品對銀行團來說也不虧啦~
: 重點是台灣儲蓄率這們高.通過金融方式簡化房地產交易.不用代書過戶.可躲土增稅...
: 可以大幅增加集資效率.台灣大量儲蓄跟遊資就會被吸進這台灣房利美
: 銀行團就可以再用這筆資金投入國家開發跟製造業研發=>勞力需求上升=>薪資上漲
: 上漲薪水=>撐住高房價. 這樣正向循環說不定台灣或許還能多撐個20年正常成長
如果要空房地產，直接空銀行股就好啦！
每間房屋銀行貸款都是九成八成七成的在貸，
如果房價下跌，苦主烤個肉，子女拋棄繼承，銀行就只有吞下去
其實真正炒房的房地產大戶就是銀行
換個方向想，你買個房子貸款七成，以股東的方式是說
這房子你佔三成，銀行佔七成
就算投資客掃光台北市的房子，也有70%是銀行的
被罵的卻是投資客。
所以我覺得，空那些放款高的銀行，也可以看地區，
像渣X銀行，他們進場桃園放款是三四年前起，所以基期挺低
最近一些新銀行放挺大，像星X銀行，有些銀行會搶進特定區域
例如說：你在四年前看空桃園房地產，發現渣X銀行在桃園大規模放款
，新成屋預售屋都整批整批配合，你心想，渣X是傻瓜，它死定了
桃園一跌，這銀行還不倒?? 想說 來空它 空贏就發 ，空輸就.....
話說回來，金融商品複雜起來都是包了好幾層糖衣，
連動債包房地美房利美包公司債包雷曼兄弟，然後轉包轉包再轉包
鬼才看得懂@@
能投資這些賺錢的應該是非常厲害的人.....