我發現附近舊街道有幾塊建地，是小建商的，地不大。
公司不知道倒了沒。
這幾塊地很多年以前(不可考)就已申請建照
很多年前連工程圍籬都搭好，上面有建照的看板，
啥時動工啥時完工的都寫在上面。
但數字都早已過期很多年。
這是帶照養地嗎？ 可是看來完全不想動工。
上網查到好像最近有第二次建照變更，
建商到底在等什麼？ 一直在拖延時間？
作者:
kage01 (嗯)
2014-01-25 14:16:00我也想問 之前元利聯勤養很久的地 最近動工了 Why?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:22:00當年高雄崩盤,也一堆企業有建照但壓著阿.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:23:00最有名的就是遠東103...連外形都上歪國人的國小課本教材了.基本上講白點,就是錢的問題,哪時後蓋可以賺到最多錢 <=
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:24:00太早太晚都不好....
作者:
OT2 (無界)
2014-01-25 14:26:00太早蓋好會折舊? 哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:27:00太早蓋賣太便宜.最典型看美術館...高雄美術館真正有價值得土地,很多都還在養.像正對願景湖第一排,愛河第一排等等...只有部分有蓋..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:28:00但是沒有價值得土地,很早就蓋了一堆.通常就是,用低價物來台精華的轎.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:29:00一段時間才出一個好貨當經典...不像只要想,要是3年前,蓋願景湖或愛河宅.最多一坪給你賣到30很厲害了(3年前我怕還賣不到)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:30:00現在...最近京城要蓋的那個美術館第一排62F摩天樓住宅.你猜他要開多少??...70?? 100??...但無論他要賣多少,絕對比三年前賣30高非常多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:31:00當然太晚蓋,會扯到是否堵到房地產反轉..一個重劃區如果蓋了7~8成遇到房地產反轉就糟糕了.這樣你會不能蓋,要養,可是養到1x年後,靠杯,你這邊變老區了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-25 14:32:00所以壓了1x年,又不是在最熱區創高價,這樣賣虧更多.so....建商自己心中都會有一把尺.哪時後蓋哪塊地...都是精心策劃好的...
作者:
OT2 (無界)
2014-01-25 14:33:00原來如此 感謝高雄王解惑
可是遠東在信義計劃區有塊地上權也能一直壓著真的才是令人想不透！
作者:
dans (Go for the eye)
2014-01-25 19:54:00元利信義聯勤的建照有轉手並且變更設計
作者:
dans (Go for the eye)
2014-01-25 19:55:00目前的版本應該是96年左右定案的
作者:
kage01 (嗯)
2014-01-26 01:17:00感謝d大說明
作者:
yianhua (中華民國最菜公民)
2014-01-27 10:10:00美術館有價值的地只剩京城那塊62樓的吧其他第一牌已經沒空地了..
養地 有的可能是當初法令優惠所以先請~(容積獎勵)