[問題] 賣老透天換新大樓?還是整修老透天

作者: dtt0816   2014-01-26 16:31:59
家裡的房子已經32歲了,
是起家厝,位於台中市G5捷運400公尺的臨路老透天。
好不容易繳完房貸,但房子也有一定的年紀了,
不知道要賣掉舊透天換新大樓?
還是舊透天做管線抽換並重新整修一番?
現在賣掉的話,大概只有1500萬左右,
也買不回原台中市的新透天,
因為已經習慣舊市區的生活機能,
又受限於預算,只能成換新大樓。
大樓雖然沒有透天保值,
全新的結構、水電,感覺比較安全。
而且在同一平面,不用爬上爬下比較方便,
現在我還能爬樓梯,再過幾年恐怕膝蓋無法負荷。
但是透天有土地以後可以留給小孩子,
樓梯一步一步慢慢爬總是爬得上去,
如果為了小孩子,好像應該留著老透天,
但是大整修,全家必須搬出去租房子一段時間再搬回來,
好麻煩...
不知道各位前輩有什麼建議??
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-01-26 16:32:00
捷運蓋好再賣...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-01-26 16:33:00
如果有改建的機會,最好就不要賣養到改建.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-01-26 16:35:00
你不是短期投資的,賣東西盡量找在賣點上.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-01-26 16:36:00
這樣你才會有最大金錢CP值..這coco的差距大小,可是很驚人的
作者: lyi33tw (xxxx)   2014-01-26 19:37:00
整修不一定要搬,另外可以跟鄰近的飯店簽長約(3個月),比較
作者: lyi33tw (xxxx)   2014-01-26 19:38:00
划算,而且還天天覆早餐報紙,第四台也不用錢.還有網路
作者: chargee   2014-01-26 20:14:00
賣掉換大樓你一定後悔,臨路土地只會漲不會跌..大樓每年
作者: chargee   2014-01-26 20:15:00
折舊2.5%..如果只是擔心樓梯,大可加裝電梯,只要加70~80
作者: a06030501 (0603)   2014-01-26 20:27:00
大樓那裡有折舊,一直漲阿。
作者: a06030501 (0603)   2014-01-26 20:28:00
電梯安裝有那麼簡單嗎?不過我會留透天
作者: reil (REIL)   2014-01-26 21:14:00
32年透天不算老
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-01-26 21:19:00
裝電梯記得100萬,便宜的也有,但是看你心臟有多大顆..XD
作者: inyo (@_@)   2014-01-26 22:30:00
鄰路透天別賣吧
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2014-01-26 23:39:00
電梯每個月維修檢查,一年算起來也要快3萬
作者: Karida (卡麗妲)   2014-01-26 23:52:00
可以裝樓梯升降椅,看起來好像很好玩。https://www.youtube.com/watch?v=1RnwGOkhPcc
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-27 00:27:00
留透天就對了...現在透天可是搶手貨,想買還不一定買的到
作者: gracy100 (冷風)   2014-01-27 08:02:00
如果是我 我不會賣 笨蛋才賣透天換大樓(><我家就是)
作者: gracy100 (冷風)   2014-01-27 08:03:00
(我爸分給分居的兒女 當初賣掉逢甲商圈的透天給大家買房)結果當初逢甲透天賣不到1000多萬 然後我去中和買一房一廳
作者: gracy100 (冷風)   2014-01-27 08:04:00
全新飯店式管理 就花了600多萬結果據聞 現在逢甲之前賣的那棟透天已經漲到2千多萬 T.T
作者: gracy100 (冷風)   2014-01-27 08:05:00
現在台中市最值錢的是透天 因為越來越少 不要傻傻的亂賣
作者: gracy100 (冷風)   2014-01-27 08:06:00
台中市現在有點像是20年前的台北市 透天只會越來越少 因為建商都蓋大樓
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-01-27 11:26:00
別賣了~等捷運好一樓當店面都賺翻了

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