家母因為厭倦目前住的地方(汐止)的鄰居，想換個地方住，
日前去住家附近的其他社區看房(聯合報總部附近)，
坪數約31坪，開價1380(無車位)
仲介說有人要出價1280，但未付斡旋金，想等年後約屋主出來談；
(我覺得這是話術；該仲介我弟結婚前家中有跟她買過我家同社區的房子，
只收了兩萬仲介費)
家母於是出了兩萬斡旋金，出價1280
昨日早上與我討論，希望我與她各出兩百萬自備款，房子登記於我名下；
全家(父母+我)搬去，之後舊有的房子出租(目前行情約18k)補貼貸款。
我目前名下尚有約230萬房貸尚未繳清，年薪約2.4m
(政府優惠房貸，目前利率似乎是1.5X%，利率很低沒有還清的必要)
目前有幾個點讓我不想買(我還沒看過房子):
1. 基本上環境與目前住的地方差不多，只是搭公車比較方便；
氣候還是一樣潮濕，上下班交通沒特別改變
2. 查了實價登錄，該社區僅20坪以下的成交資料，去年成交價約38~43；
出1280似乎偏高
我有車，沒車位很困擾
3. 目前我的能力似乎貸不到700萬? 不想為了買房造成身上現金太少
(父母老是說錢要買房不然會越存越薄讓我很反感；
他們明明以前就有買預售屋投資失敗認賠斷頭的經驗)
晚上仲介說，屋主希望今日晚間八點與家母約在仲介處談價錢
不知道這是要成交了嗎?
(斡旋簽三天，因明日我弟妹要值班，家母要顧小孩無法到場，先回絕了)