※ 引述《fourieryeh ( )》之銘言：
: 最近才開始看房屋,本身七年級頭
: 功課也做的也不夠多,所以想說邊看邊學
: 目前看上一棟剛蓋好的透天成屋
: 我也老實和銷售員說我有家人幫倒忙所以最多就一成而已
: 銷售員問問我和太太的公司年薪
: 並確認無其他的貸款後
: 願意讓我貸款9成
: 我看他提供我的資料是該銀行本息平均攤還的算法
: 20年還和30年還的利率就在1.9~2.0(但銷售員不確定合作銀行現在還是在利率)
: 回家後想一想我打電話問他如果是"本金平均攤還"利率是多少,
: 銷售員回應到時候銀行對保時在和銀行人員討論
: 可是銷售員意思是先把一成頭期款全繳清了再和銀行對保
: 那如果一成繳掉了,到時對保才發現利率和自己試算差很多
: 甚至高到自己不能負擔不購買的話,那一成頭期款建商是否會全額退還呢?
: 希望各位大大可以指點一下我這隻老菜鳥
可以按照房貸利率給你貸九成,專業術語叫有擔保抵押貸款
這種條件一般只有兩種可能
1:該銀行與該建案有合作的特別協議
2:兩成由建商提供
很簡單你就直接到該銀行去
問清楚到底貸款的結構如何
提供你的相關資料看看貸款條件
一般來說現場銷售會唬爛你
但是銀行授信唬爛你的機會不高
基本上要是銀行授信同意了問題就不大