[問題] 建商只要我提供一成頭期款 fourieryeh PTT批踢踢實業坊

[問題] 建商只要我提供一成頭期款

作者: fourieryeh ( ) 2014-01-26 19:08:16

最近才開始看房屋,本身七年級頭
功課也做的也不夠多,所以想說邊看邊學
目前看上一棟剛蓋好的透天成屋
我也老實和銷售員說我有家人幫倒忙所以最多就一成而已
銷售員問問我和太太的公司年薪
並確認無其他的貸款後
願意讓我貸款9成
我看他提供我的資料是該銀行本息平均攤還的算法
20年還和30年還的利率就在1.9~2.0(但銷售員不確定合作銀行現在還是在利率)
回家後想一想我打電話問他如果是"本金平均攤還"利率是多少,
銷售員回應到時候銀行對保時在和銀行人員討論
可是銷售員意思是先把一成頭期款全繳清了再和銀行對保
那如果一成繳掉了,到時對保才發現利率和自己試算差很多
甚至高到自己不能負擔不購買的話,那一成頭期款建商是否會全額退還呢?
希望各位大大可以指點一下我這隻老菜鳥

作者: sanshin (三振) 2014-01-26 19:22:00

到時可以法拍？

作者: dick0209 (迪克-拎北拍到丁) 2014-01-26 19:31:00

就把退款條件詳列在合約書裡，不過建商大概也不願意加吧

作者: mei727 2014-01-26 19:31:00

一成頭期款是要拿去繳學費嗎?不會給你退的

作者: foreverthere 2014-01-26 19:44:00

推2F，我遇過好商量的建商，可以附加貸款不過的解約

作者: ingning (ingning) 2014-01-26 19:44:00

不要假會,選本息均攤就對了

作者: show1104 (漫步自在) 2014-01-26 20:54:00

不要太相信銀行會貸你九成這種唬話配合的銀行能給貸八成

作者: show1104 (漫步自在) 2014-01-26 20:55:00

就算是已經是最高的了不論是一般人或公務人員都一樣

作者: show1104 (漫步自在) 2014-01-26 20:56:00

其餘不足的餘額只能靠親友支援或向銀行信貸利率5%↑起跳

作者: show1104 (漫步自在) 2014-01-26 20:57:00

公務人員大約是4%左右小額借是個負擔大額借便很可觀

作者: diabloevagto (wi) 2014-01-26 21:13:00

1成頭期款+2成公司貸+7成銀行貸

作者: qqoooo (有種果汁真好喝) 2014-01-26 22:58:00

信貸公務員80w 1.8% 中小企銀貼心相貸

作者: qqoooo (有種果汁真好喝) 2014-01-26 22:59:00

Show1104你忘了

作者: benitolin ($$$) 2014-01-26 23:03:00

最近能貸超高成數的物件很多啊！http://0rz.tw/EF1Vk 之前就看到這間可以免頭款

作者: dans (Go for the eye) 2014-01-27 00:41:00

北投有個新案5%自備 15%公司貸 80%銀貸

作者: dans (Go for the eye) 2014-01-27 00:42:00

貸多少是看怎麼配合

作者: cashbank 2014-01-27 14:12:00

9成全房貸？

作者: tkr (tkr) 2014-01-31 11:33:00

一般人信貸大概比房貸多1%吧

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