我有個問題
如果把500萬拿來買第一間外縣市公寓
然後出租或是分租 自己有需要就在台北市租間套房隨便住
等於拿自己出租的收入來支付自己在台北的租金
再存下間房的頭期款
等到當地房價上漲 就賣掉賺差價
這樣的投資法 不知是否恰當呢?
畢竟即使算1300萬貸款 應該要6萬元/月
我所住大安區的獨立套房 應該是可以找到9K的獨立套房
假設買在桃園八德 這邊350萬應該可以買到25坪的公寓
整理後要租到10K-12K都是可以的
可以拿來賺差價
如果在萬華區可以租到整層的 可能就是月租+1K左右
剩下59K拿來存第二間外地公寓
等到有150萬就差不多了 這時第二間又拿來租人
此時如果隨便一間價格好的時候就可以脫手
不知是否是合理的房地產投資方式呢?
這邊的房價跟租金金額都是查591的 比較快
※ 引述《crazybaby ( 小金(Kim))》之銘言：
: 借這標題
: 我想問個衍生的問題
: 就算真的靠省吃儉用在台北買一棟房「自住」
: 而且這個房子的地段好漲價快
: 這樣..................
: 除了房子的價值很高，可以茶餘飯後拿來口頭炫耀外
: 還有什麼實際效用？
: 我朋友隻身從台中鄉下到台北打拼
: 做信義房屋房仲2年多，賺了一筆頭期款，買在明水路
: （頭期款有小部分有家人幫忙，但應不多）
: 四年多前的事，當時買明水路700萬
: 現在已經漲破千
: 他最常掛在嘴巴上說的就是「你看～三四年就賺了三四百萬」
: 但是，我觀察來觀察去
: 這筆「三四百萬」除了用來掛嘴巴講
: 好像沒啥實際用途！？
: 講的好笑一點，連拿來買顆肉圓都沒辦法，囧
: 沒錯，房子漲了，但是除非賣掉，否則就一毛也花不到？
: 賣了還不是要再找地方住？得花更多錢買？
: 除非賣了換回台中，否則到底這三四百萬對生活有何幫助？
: 我好奇的的是
: 對我們這種「勉強努力可以買一間」的人來說
: 這些飛漲的房價，除了讓人有「我很有錢」的錯覺外
: 到底有沒有其他真實的用處？
: 比如我朋友，之前爲了老婆生病，向家人朋友借了幾十萬
: 他總覺得這些錢都小錢，因為跟房子的漲幅比都很小
: 但現實狀況他卻負債累累外加還在背房貸
: 我感覺除了賣房以外，這房子的錢他一毛也花不到啊.....
: 這是最近我陷入的思考盲點
: 想到後來都覺得有點打結
: 請各位大大給我點當頭棒喝，突破盲點，指點迷津
: 謝謝了....
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 剛剛看01看到有28歲的青年
: : 買了北市1900萬的房子
: : 還有圖有真像
: : 這......可信度??