http://www.yungching.com.tw/Buy/House/150942/
請問這間地坪只有8.77坪的透天厝，可否整棟打掉原地重建嗎？最高可蓋幾樓？
全部重蓋的話，會犧牲一些土地當路地或是要內縮之類的嗎？可以8.77坪的土地
全蓋滿嗎？
謝謝！

這..新建照會不會退縮一下然後房屋就消失了..XD

平均單價：139.94 萬 / 坪

這間2F搭鐵皮,所以其實他真實使用面積應該有20坪.

因此,屋主"我家不一樣"算法是,一坪80...合理..讚!!喔..70...有點餓,頭腦在昏

台北我不知道,高雄的話你千萬不要打掉.

值接二工大整就好...因為你建照是蓋到滿的.那個是早期違建合法化...

然後大整一次,花個兩百多萬,把它弄的漂漂亮亮.以你那邊的價格的話,開個兩倍在拿出來賣..XD也許就會有盤子上鉤了,然後發個文 => 台北住透天好爽阿.

建蔽率45% 只能蓋3.94坪 往上可以蓋8樓高

扣掉梯廳 電梯間 每一層剩下2坪 剛剛好一間大廁所

這麼小就不要蓋樓梯了吧直接蓋電梯

沒樓梯建築法規不給過吧,另外電梯故障要吊繩子下來8F吊繩子下來應該很刺激...!!

搞不好還要雙逃生梯 XDDD

這間大整應該還是有賣點 => 免費平面停車位...

一班這種案子都是先拍照

然後裡面撐上H鋼樑 再把牆面打掉從新砌磚或灌漿樓地板打掉 重新綁鋼筋灌漿偷雌部的去更新 只是屋齡還是原本的 東西都變新的

如果還是怕圳堤 就請室內裝修許可

對阿...假裝二工,其實重蓋.

底下還可以打接地勒

裡面搞漂亮一點,還可以搞個樓中樓還是怎樣設計感結構開個3000萬,我想應該還是有盤子會買單.

不過頂部做RC空中花園是依定可以

要符合建築法規跟都市計畫土地使用管制規定相當困難

不過要賣就不用重蓋巴,整一整不要漏水就好了...XD

土地8.77坪 建物10.54 2樓是增建 莫非有占用到水利地?或是國有地 或是他人土地那邊是蠻多 仁濟院跟國有地的

60%建蔽率...@@a

不過4x年的房子,那時候很亂..

台北市住3是225 45

他是邊間拉 犧牲10公分的牆壁厚度可以解決隔壁露過來的問題

他們口的樹可以砍掉嗎...XD風水上不好....

種在地上的 就要問問他幾歲

移走...門口就變小型庭院了.不然也更好停車,中秋節烤肉也很方便.

暗黑方法就不教了

結果我們講了半天,會不會有人真的跑去搞阿..

有要去搞記得之後分享一下心得黑...XD黑暗兵法是讓他死掉嗎...XD

據我家念生物的媽媽所傳,讓植物死掉有上百種辦法...!!..

心照不宣

我也知道不少招

賣很久了

直接效法消防局蓋根鐵柱每天滑下來

不要裝懂推文，看看法規吧

樓上 法規是用來參考用的 科科 假整修真重蓋真的不少

不講法規當然隨你蓋