※ 引述《olctw (olc.tw)》之銘言：
: 標題: [賣屋]楊梅交流道500公尺內華廈一樓含車位
: 時間: Wed Feb 5 00:45:15 2014
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: 1、 房屋地點： 桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 陽光大道 面中庭一樓
: 2、 房屋屋齡： 19 年 ( 84年9月至今 )
: 3、 房屋類型: 電梯華廈
: 4、 所在樓層: (總樓層 8 / 標的物樓層 1)
: 5、 房屋坪數:權狀坪數
: 主建物坪數 24.11
: 附屬建物坪數 2.57
: -> 目前手邊看到的是舊版權狀，公設跟車位部份只有持分數字而沒有細節，待所有權人申
: 請更換權狀之後再提供
: 6、 房屋格局: 3 房 2 廳
: 7、 房屋座向: 座東南朝西北
: 8、 屋前巷(路)寬： 10米
: 9、 房屋開價： 498 萬
: 10、 有無陽台：後陽台、前中庭
: 11、 有無停車位： 有,坡道機械
: 12、 交通：
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: # 離楊梅交流道入口不超過 500 公尺(道路距離，不是只有直線)
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: 13、 銷售來源:代理人,純代 PO 沒有收取任何費用
: 15、 照片連結：無
: 16、 聯絡資訊： 請站內信先聯絡，仲介勿擾
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: 桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 是 陽光大道 社區，要賣的這間是面中庭的 1 樓，含一
: 個坡道下機械車位，用 google 地圖找 24.910361,121.168689 就可以看社區的外觀，目
: 前還沒有屋況的照片。
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: 屋主是第一手，買來之後沒有住過幾次，中間有租出去不到 5 年的時間，其他時間大部分
: 都空著，主要是因為屋主並沒有住在桃園，加上工作忙又不是非常缺錢，直到農曆年碰面
: 的時候聊到，所以我幫忙將已知的資料放上來，有興趣的朋友就站內信詳談。沒打算請仲
: 介處理，所以麻煩仲介不要打擾。
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: 買在這兒純粹為了楊梅交流道而已，五楊目前只能在中壢轉接道切北上，據說兩年內會開
: 闢楊梅端入口匝道，屆時應該會更方便。
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: 相關新聞： http://www.ettoday.net/news/20130429/199023.htm
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: 地圖上量道路距離，跟楊梅交流道北上入口不會超過 500 公尺，附近有瑞梅國小、陽光國
: 中，愛買楊梅店也在附近，交流道另一邊有天成醫院。離楊梅火車站 3.5 公里，附近的楊
: 梅交流道公車站牌可以搭 5300 中壢-新竹 跟 9002 往返台北的公車。因為離鐵軌跟大馬
: 路都有些距離，所以是個鬧中取靜的地方。
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: 房子後面還有一小塊約 3~5 坪空間可以運用，實際大小還沒量過，後面有機會再補充
:
: 我基本上只是代 PO 、代回，過濾掉仲介的資訊之後才會將聯絡資訊轉給屋主。基本上一
: 些問題都能夠幫忙找到答案，只是屋主並不是相當積極要賣，所以回應的速度有可能沒那
: 麼快。
:
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實價登錄的資料都是 4, 5, 7 樓不含車位，所以你覺得 1 樓含車位什麼價錢合理？

華廈又不是公寓，你在那邊講1F是啥?

所以華廈的一樓應該賣得跟四樓一樣價格？

那都是你腦補。不需要用一堆問號來包裝自己的想法。

有預算的不會考慮你這間，就這樣。

恩，那我就在原文回覆了，謝謝指教 :)

話說ptt上的售屋文幾時看到便宜賣的??看5x1比較實在

鍵盤專家亂夠了喔

華廈1樓除非有挑高,店面效益,好停車,多出平台使用空間,才會比樓上有價值

kutin顯然沒住過公寓一樓

dans 我想我比你還清楚這物件的價值

是不知道行情 但除店面外 我絕對不會想買大樓一樓

有電梯幹麻買一樓@@?除非行動不方便或可以做店面吧不然一樓還比較容易吵、蚊子蟑螂多、採光通風差= =||

有電梯，我也不考慮一樓

想請教kutkin大就此物件的見解 合理價位約略多少呢?

你的資料跟我查的有出入，另外回文，再請指教吧 :)

請先道歉"提出看似造假的資料來證明自己的言論"

我道歉 :)