大家好
因為一些因素,打算在對岸購置房產。之前並沒有在大陸有購買房產的經驗
目前已經鎖定一個物件為法拍屋，也找不太到台灣人在大陸標法拍屋的一些經驗分享
所以有以下幾個問題，希望能有板上的先進幫小弟指點一下。
1.淘寶競拍法拍屋會否有問題?
2.法拍屋競拍是要用淘寶來競拍，這樣台灣人有資格上的限制嗎？
3.過戶上是否會有問題?
4.在大陸買房可能會遇到的問題?
5.大陸買房的契稅跟印花稅是指?
小弟目前想到的問題大概是這些~ 希望有大大能幫小弟解惑一番
如果有違反板龜的地方 小弟會自行刪文 謝謝大家的收看!

中國的房屋現在還是不是只買賣使用權？

他們物權法已經過了!好像是年份到期會自動續約的樣子~~

只是應該也是使用權而已

嗯，我最近也在注意這個，但淘寶上的似乎是代拍吧？樓上二位，不要搞混房屋和土地了

城市房屋有所有權，土地是建設用地使用權也是物權法保障的用益物權

淘寶上不是直接跟法院拍嗎? 因為看整個網頁使用

有網址嗎？我來看看

很多地方不是法院拍賣的

都是以哪個地區的法院為開頭標售的

給個網址吧！手機不好搜尋

樓上的前輩 我已經站內信給您了~

是耶！看來大陸比台灣先進

細節等我有空來研究

所以 在淘寶上標房子應該不會有問題瞜?

不好意思 我想問一下 您剛說的城市房屋有所有權的城市

大陸通常是委託給當地拍賣行進行代拍

細節不清楚，我之前都是看房地產交易中心的拍賣資料

如果你連這些都不了解，我建議你還是別碰法拍屋

當地行情的部分有人再了解,我只要確定台灣人可以買嗎?跟會不會有上面的問題而已~

你直接去當地了解吧！

基本上淘寶只聲明"保障"本國的自然人 您符合條件嗎?

從揭露資訊看是沒啥問題http://0rz.tw/Fdo1y

但我會去當地了解，ptt上問不到有用資訊的注意，是當地，去上海也問不到杭州的有用資訊

物件的本身沒有太大的問題~只是想問一下關於過戶跟稅務

在淘寶跟一般買賣房子是否可能會有不一樣的地方~~

不過還是謝謝前輩的回答!

你先研究看看有沒有辦法通過他的實名認證再說吧

別鬧了，買張機票飛去問吧！

你有大陸門號嗎 有綁定了嗎 經過實名認證了嗎這些才是前置工作 但並非法拍你應該更擔心的項目

M大您好 我會這樣問~當然您講的這些也都已經辦好了~

現在就只是如果上述文章的問題而已~ 謝謝您的提醒

但你的問題顯示你對大陸房地產極度不熟悉

我剛剛打電話去淘寶問了 目前還沒有人這樣做 客服也不懂所以想必是沒有太多保障的 您自己三思了

不了解為何想從法拍入手

直接找有承作大陸買屋的仲介公司吧(信義與永慶直營),你又不

當然如果您真的成功了 請您務必再來分享心得信義跟永慶的據點不多 大概只有那幾個地方直接找當地的仲介商 像是中原地產之類的都可以

傭金這類的仲介費是肯定要給的了 別因小失大

是長駐那的台商台幹,沒特別看屋透過仲介買就很大膽了,還找

每個省市有不同的強勢仲介，要看地方

淘寶代標.退一萬步,奇摩拍賣上有房子要賣,你敢衝嗎??台灣的大家都怕怕還衝大陸的.

整體而言大陸房仲素質很差的

可惜淘寶上沒有深圳，不然我有興趣

淘寶上的區域太陌生，我也不敢衝

上面講的是技術面和信心面，其實利字當頭都能克服

只是行情還是要了解，以及潛規則的部分

誠心建議你 搜房之類的APP裝一下 從上面找比較實際點..

搜房的假房源太多，我深受其害

假房源到哪都是個大問題..

為了假房源從台北飛上海，你說嚴不嚴重？

台灣仲介好歹會說已經賣掉了，大陸仲介把人騙到現場再說

你對中國不熟，你確定你要衝法拍

中國問題很多奇妙的，在台灣遇不到的尤其房地產各市法律又不一樣

你這樣衝，會不會太感了一點

謝謝大家的建議~ 如文章開頭所說會考慮買這個法拍屋

會買對岸的法拍屋是有一些因素存在所以才要考慮的

並不是打算炒房之後轉賣這樣~~ 也因為是新手

才想說上來詢問一下的~ 謝謝大家給的建議

鎖定小區找房子吧！若剛好有法拍的再說囉

淘寶真的那麼神喔@@法拍屋也能買

保證錢還沒過去前都不會有問題。