Re: [心得] 慘了台北老公寓要崩盤了 flylee PTT批踢踢實業坊

作者: flylee (牛轉乾坤) 2014-02-13 01:09:03

台北市老公寓整層30坪的租金大概就是二萬五，
一坪月租金大概才 800元，一坪年租金就差不多一萬，
公寓的房價平均約50萬，
房子租金的投資報酬率就是2%
前一陣子房貸利率1.5%，公寓房價大漲
最近房貸利率 2.0% 公寓房價開始持平
如果房貸利率漲到 2.5% 以上 .... 自己想

作者: kutkin ( ) 2014-02-13 01:21:00

其實能租出去還算好的

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-02-13 01:25:00

目前只剩下套房是正的如果以目前房價來說

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-02-13 01:26:00

如果是取得成本 40年老房子當初成本應該只有30萬以下投報率破100%

作者: flylee (牛轉乾坤) 2014-02-13 01:32:00

是的，但他不會用取得成本賣給下一手

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-02-13 02:18:00

房價過1500萬就不要想投報率了

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-02-13 02:19:00

1500以上的鐵定2%多

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-02-13 02:25:00

對於持有很久收租的他也不會想賣

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2014-02-13 08:15:00

抱著上去抱著下來

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:17:00

並沒有太大關係...房貸利率不管是2%還是2.5%，1500萬老公寓

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:18:00

本利還都是負的~只差負多負少而已，差0.5%每個月差6000吧

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:21:00

對自住客來講~差6000每天少喝一點星巴克就有了~還能撐拉XDY

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2014-02-13 09:15:00

沒物件買真無奈

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-13 09:16:00

10%公寓用送的？神邏輯

作者: bigbigbig123 (阿布) 2014-02-13 09:21:00

在這版~~不用邏輯~~~井噴無誤~~

作者: landagent (帥過頭) 2014-02-13 14:18:00

完了，泰山舊公寓一坪50萬元認賠殺出

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 14:29:00

漲到10%不可能阿@@何必討論不可能發生的事呢@@+

作者: bryant780417 (bryant780417) 2014-02-13 16:18:00

乾脆說利率漲到一百趴算了沒有意義的討論

作者: saplpa (adidas) 2014-02-13 21:55:00

投資房地產真好賺

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