最近搬到北市文山區約30坪的毫宅
分享一下入住後的花費
1.管理費：一坪70元 所以每月固定$2100的管理費
2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電
所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況)
而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年
幸好 我是租的...
你的那些小錢 去年房價漲就夠付你100年你的租金只是丟進水裡 買下來實際只要付利息和這些
問題是去年房價漲 我今年才需要買房 你保證明年也漲?
作者:
hhcelll (ww)
2014-02-17 01:28:00保證年年漲,台灣不一樣
想買的朋友可以站內信 房東要賣時我會通知^^2200多一點
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:31:00看起來是大樓 我覺得還好
恭賀喬遷! 不過30坪應該很難被稱為豪宅吧...XDD
沒錯是不到10年大廈 小弟老家南部 千萬3樓透天 超爽der看清楚 是"毫"宅喔XDDD
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:35:00一堆人嫌大樓，但預算有限的狀況下 不買大樓能怎樣呢
這管理費2100看不出是什麼豪宅 你不如分享有什麼豪華公設
大樓其實真的要用心找 我家沒啥公設可以用 一個月管理費
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:37:00會有legal high的萬能管家嗎 "只是微不足道的技藝...."
90/坪 然後73坪+2車位 每個月要8000多管理費 事實上也就
是幫忙收垃圾 有24hr管理員管車庫動線 有管理員收信而已
作者: rogger 2014-02-17 01:38:00
不保證今年明年會漲 但是保證你租金是丟水裡
ck大 差不多也是像你講的這樣 加免費使用健身房韻律室
買新社區大樓的小坪數就是能吃鄰居大坪數豆腐 花比較少錢
結果享受一樣的福利 只是也要去使用就是 沒使用還是浪費
對耶這倒是真的 管理費cp值高 不過小坪數可能不好脫手
我對小坪數解讀 若房價續漲 有錢的不會買 沒錢的買不起
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 01:47:00我目前租的是可租8x年:)
前陣子看屋 發現很多建案都是樓中樓夾層居多 my dog!
好吧其實我也是8x年啦 噗 房價租金比真是嘖嘖兩字形容
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 01:58:00我也有「幸好，我是租的..」的感受~^^ 每個月花兩萬多就可以住了，完全不會想花兩千多萬買來住。
另外主要是屋況 管線間水壓回沖聲-無解 煙味-無解
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:02:00嗯啊，住了才知道屋況..隔音有夠差的，隔壁講話聽得到，廁所
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:03:00也是偶而會飄來菸味，浴室防水也做得不好。還有空氣不好，真
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:04:00的住了才知道原來大家羨慕的河岸住宅是這樣..
建議真要自住的鄉民 先租住住看再決定買XD(可以這樣嗎?
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-17 02:13:00樓中樓夾層有什麼不好嗎?
純粹透天住慣不喜歡＆覺得是ㄐㄧㄢˋ商搞出來騙錢用XD
作者: capirex (′・ω・`) 2014-02-17 02:38:00
好險我都住透天
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2014-02-17 02:45:00樓主忘了告訴大家你的租金是多少
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2014-02-17 03:22:002萬塊 還滿便宜的 @.@
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2014-02-17 04:56:00其實明後年很有可能變成 房東一年跌的=微不足道的租金*n
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 08:18:0030坪,豪宅? 你坪數是不是少了個0....
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-02-17 08:37:00
是毫宅不是「豪」宅
很好奇煙味到底哪來的，我現在住的也是有時候有這問題。
作者:
binshin (高級工讀生)
2014-02-17 08:48:00聯誼場合：跟你介紹兩個男生 這個甲住豪宅 這個乙租房子
作者:
binshin (高級工讀生)
2014-02-17 08:49:00剩下腦補~~
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2014-02-17 09:07:00現在新大樓管理費大都是50起跳了吧 戶數多的話就較便宜
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 09:24:00
你租100年好了,房東會謝謝你
作者:
inyo (@_@)
2014-02-17 09:49:00要請調回去的租就好 快回鄉去吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 09:58:00透天整修費很貴....光線再這間透店,花了500萬上去.另一間要賣的透天,懶得整,整下來也兩百萬沒找.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 09:59:00對了,都現金...整修你不能用貸款.住透天並沒有比較省....
作者:
Jasai (紳士探險家)
2014-02-17 10:01:00原來是毫宅 不然我想說這是怎樣
如果台灣也有租金管制 跟房東簽約20年也OK啊只是台灣沒有這種東西= =
作者:
pandp (pppp)
2014-02-17 10:28:00租房省下修繕，稅金等費用，當然划的來，房價又非必漲，漲了也不能賣，不覺得房租丟到水裡。
作者:
tazocin (piperacillin)
2014-02-17 10:47:00權狀30坪，室內幾坪呢？
不想說的太酸，但人生30年來看，不動產挑好地點必漲台灣那些修繕和稅金根本是零不值一提，人生租房租到30年，真的精打細算絕對會後悔的，算清楚點吧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 11:13:00幫樓上算了一下 以月租2.5萬來算可以住到很好的房子了
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 11:14:002.5x12x30=900萬 每10年搬一次住新房 不懂有啥好後悔的
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 11:15:00月租2.5萬的房子用買的要多少? 至少3000萬吧等還完貸款後剩啥? 一棟屋齡二三十年的房?
樓上你自己慢慢想吧 想不通我也沒辦法，反正不甘我事
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:20:00
30年前出租的屋主,除了房貸有人幫繳,現賺多少？
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:22:00
zb如果你這說法用在租車這種或許有點道理,臺灣房地產是行不通的
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:24:00
再說香港,即便如此冷,30年前買到現在,是幾十倍甚至上百倍在賺
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2014-02-17 11:24:00請問室內坪數是？
作者: fgvb (fgvb) 2014-02-17 11:25:00
問題是過去30年vs未來30年？
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2014-02-17 11:25:00公電不便宜是一層一戶嗎
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:29:00
那你賭賭看吧,至少這幾年來我這樣操作是有賺到錢
作者:
savageg (陳Eason超棒)
2014-02-17 11:42:00公共電費有點高，之前整個社區從省電燈泡換成LED，公共電費變成不到1/3
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:42:00也只有在必漲的的狀況下成立~現狀多頭~所以多軍可以大聲
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:43:00有朋友父母也是二十年前買屋~現在才回本~
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:44:00其實要講30年，這樣講的好像租屋族多出的現金都不會投資一樣。
20年買現在才回本的意思是：過了20年 還是回本了等於20年都住免錢
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:46:00對阿~就跟之前一個官員說的不賣就不算賠錢
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:48:00投資看過去其實是很....
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:49:00全民投資客時代，每個人都認為自己買房會漲就好。
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:49:00
呵呵,有投資管道就去啊,我外匯債卷房地產碰了那麼多,
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:50:00
我最終還是選房地產
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:55:00
對於3p來說可能是丟到水裡啦,呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:58:00所以各種投資市場，最狂妄的還是房地產
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:58:00
3p你應該還在讀書吧？是嗎？呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:59:00不用"讀書"就可以賺順風財
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 11:59:00
狂妄？真是奇怪的結論跟形容詞啊
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:00:00我認為不過分呀，理由只是因為過去三十年會漲
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 12:00:00
k的結論都很怪,不知道大家有沒有這種感覺
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:01:00抱歉 Icarus
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:02:00大家? 所以要招換盟友來助拳了
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 12:03:00
我的knee很pain？？
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 12:04:00
我在這邊沒盟友啊？你有就快傳來,呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:06:00所以我不知道你在那邊扯大家下水的意思是什麼
作者:
pandp (pppp)
2014-02-17 12:08:0030年就算翻3倍，年化報酬也不特別高，股市應該可達到
很多租屋族是真的不作能賺多風險性投資，而是很保守。因為多數人租屋仍是在存錢準備頭期。不敢放在股匯市。
作者: cGMP (優良品質保證) 2014-02-17 12:13:00
難就難在如何知道30年後的好地段....
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 12:35:00真好奇三十年前哪些地方算是好地段~結果現在井噴的?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 12:36:00或是哪些是三十年前的好地段~現在持平???台灣不一樣~所以就不用知道三十年前的好地段~現在沒賺的
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:37:0030年前買鴻海或統一 應該也賺翻只是這錢不是輕鬆錢就是了 股票每天價格都在變這價錢不像房價可以自己在那邊自爽
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:39:00是狂妄沒錯啊，我自己也要進場買房，但這種嘴臉令人不敢恭維
頗ㄏ 賺到近十年的房地產就拿翹，不過也很實在辣因為斷頭的不是跳樓就是忙著當勞工賺錢抵債
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:43:00會操作的話股市報酬遠高於房地產，三十年三倍年報酬不到4%
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:45:00也不就是股市敗將跑到房地產取暖而已。
作者:
askey (像鑰匙)
2014-02-17 12:49:00明年也會漲?後年也會漲?永遠都會漲~太好笑了
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:50:00現在隨隨便便都能稱豪宅,30坪?頗ㄏ,
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:51:00那我也喊我家上億豪宅好了,破百坪夠有資格了吧
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:55:00我還要看透谁的心哩XDDD 為什麼這句話比原PO還好笑
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:56:00我只知道我媽在笑阿~@@ 可以嗎???
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 13:57:00原po是打 "毫" 此毫非比豪 XD
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:58:00沒有針對原PO得意思,抱歉^^
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 14:05:00元波是打"毫"宅
作者:
ssherryko (音樂會九月七號雙燕公司)
2014-02-17 14:14:00豪宅的管理費都是上萬的喔!!這算是一般百姓的住宅啦XD
作者:
cooksocu (cooker)
2014-02-17 15:31:00現在買就對了，明年更漲就哭哭
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-02-17 16:54:00聰明人
作者:
edwsqa (^^)
2014-02-19 21:38:00煙味找單層排氣的房子應該可以改善? 4.我家也都封起來,超怕
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-20 00:44:00我也是把排水孔都封起來了，第一次住這麼多小強的房子。