我是買房新手，有些疑問想請教一下各位先進...如果太基礎還請多包涵...
去年買了預售屋，最近有通知要進行對保的動作，因為快交屋了。
當初合約是把總價分成兩部分，第一部分履約帳戶，分期繳；第二部分是跟銀行借貸
最近跟家人討論後，應該資金夠，不需要借貸，建商是建議兩種方式
1. 更換合約，就是把第二部分準備跟銀行借貸的錢，約九成先直接匯給建商，
留一成左右等驗完屋，交屋後再匯。
==> 我家人覺得還沒驗屋就要把大部分的錢匯給建商，不放心。
且建商說不能把第二部分的錢另開履約帳戶。
2. 採原合約，等對保之後，要求銀行在驗完屋、我們同意情況下進行放款動作，
然後在放款同一天，把貸款大部分還完。
==> 假設採用此方案，好像要多付不少費用，如果貸款金額是1000萬，大概會需要付那
些費用，約多少呢??
==> 在銀行放款同一天，可以把貸款幾乎還完嗎?例如剩一萬 (有規定三年不能結清)
第一種方法家人不太同意，目前傾向用第二種方法，多付些錢也較保險。
謝謝....
PS: 我是真的想要把貸款還完，專心做其他事，先感謝各位可能的其他投資建議~~~