我自己的案件一向不PO第二次，都是有議到好價錢才ＰＯ
這一件絕對APPLE件~
上一件是一個月前，我ＰＯ完後三天就成交了，買方超開心！！（可爬文）
這是我第二次ＰＯ這樣的蘋果件，有要投資的可以針對我以下說的做功課！
高鐵特區 重忠路上，短短兩百公尺10間補習班材藝中心
議員服務處，早餐店！！距離文府國小200公尺，走路２分鍾
隔壁就是連鎖的長頸鹿美語補習班。
日大建設 20米路 ６年屋 地29.7坪 開2280萬! 行情多少?
三個月(11月)前成交同路段(較無市)10年屋 地26坪 成交價2300萬
我這間開價只有2280萬，不要被價錢嚇到，不是房子不好（保證）
是屋主急需用錢，所以才便宜賣。
我賣這間賣一個月了，看的人大多是附近的，因為了解環境所以才想買
有人出價，離屋主要的價錢雖然有一段距離，但應不大！！本來想慢慢等
昨天才在跟屋主討論，這一區地點很好，因為文府學區這邊離學校近
過大中路有一半的學生是要到這邊來上課，這地點超好，住宅店面都可
絕對有力量賣到2300萬以上，就只差一個國中！！！
因為這一區的國中生要上國中必須過博愛路到福山國中，有點遠！
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但是
今天看到一個新聞出來
2014年02月17日 文府國中新校舍動土 陳菊盼兼具傳統創新
新聞連結:http://ppt.cc/pMn5 , http://ppt.cc/77St
新聞影片:http://www.youtube.com/watch?v=0qQ6OjJMEKg
這意味什麼? 這一區有國中了!!! 真的有國中了!!!!
講了好幾年終於動工
預計1年半後完工! 開始招生!! 有36班
會漲多少?2成跑不掉吧!!
本來著重兒童美語的地區 接下來國中 的升學補習班就可進住
兩年後這裡絕對商業密集!!
加上正在進行的新光三越旁 環球百貨，這裡的發展不言而喻！！
以後福山學區就沒什麼了!
井噴的的是 "新文府學區"
看看房屋的資訊吧！！
1、 房屋地點：高雄市左營區重忠路
2、 房屋屋齡：6年
3、 房屋類型:透天店住
4、 所在樓層:整棟4樓
5、 房屋坪數:權狀坪數 76.39坪
土地坪數 29.74
主建物坪數66.75
附屬建物坪數9.64
公設0
車位0
權狀坪數是否包含車位坪數 否
6、 房屋格局:1店面 4房2廳4衛
7、 房屋座向:朝西南
8、 屋前巷(路)寬：20米路
9、 房屋開價：2280 (超便宜)
10、 有無陽台：有
11、 有無停車位: 門口停車
12、 交通：高鐵站 及捷運站 走路約10分鍾
13、 銷售來源:仲介
永慶不動產-博愛店(元居不動產有限公司)
不動產經紀人 賴啟文
經紀人證號：(102)證字第215353號
14、 附帶條件說明：
寫在前面 2014年 02月17日 新聞 文府國中動土
http://www.times-bignews.com/Html/?14898.html
這意味什麼? 這一區有國中了!!! 講了好幾年終於動工
預計年後完工!!!會漲多少?2成跑不掉吧!!
1.正臨高鐵商圈 重忠路補習街上 沿路有多間補習班 餐廳...適合做生意。
2.大面寬店面，適合做生意，開補習班，餐廳，診所都行。租金約５萬
3.到文府國小只要170公尺，小孩子走路只要2分鐘而已，所以讀書方便。
4.高鐵站及捷運站，還有新光三越百貨公司 走路只要約10分鍾。
5.開價具競爭力，三個月前 同路段10年透店地26坪成交2300萬，我們只開2280萬
還等什麼?
6.一共四樓，房間有四間，衛浴也都有開窗，屋內有天井採光，設計獨特。
7.必賣件，請把握時機，很快就能售出。
8.現場有帆布廣告.
15、 照片連結：
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1258877.html
16、 聯絡資訊：
Sunny 賴啟文 0982-623-906