作者:
filment (..)
2014-02-21 16:54:23這是小弟的第一次首購，想要住10年左右出售或是出租
看了幾個月的房子(鳳山、前鎮、苓雅、前金、左營、三民)，撇除幾個豪宅建案
預算800萬大約只能買10年內35~52坪的三房+平車
如果把通勤因素撇除的話
請問在高雄您會選哪裡居住呢?(小港楠梓不考慮)
想參考多點的意見，謝謝
作者: ShaoMing315 (小明) 2014-02-21 17:02:00
自住就去左營吧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 17:25:00
農16
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-02-21 17:32:00美術館3房可以買
買農16好像比青埔還不如自己判斷吧!!很多人是仲介，為了要賺成交價
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 17:48:00
青普在哪？沒聽過
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 17:49:00
屏東嗎？
對拉青普在屏東拉，也可能在你家旁邊，但青埔在桃園高鐵
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 18:35:00
標題原來不是問高雄啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-21 18:39:00全家就是你家
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 19:00:00
真的沒聽過青普啊,有聽過內埔啦
作者:
cchsiao (cchsiao)
2014-02-21 19:31:00新彎曲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:19:00賺的多，火車站，五甲公園，60重劃區，選1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:20:00農16漲一半了，幹嘛不去賺完整的要選擇一半的美術管適合放更久
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:22:00因為中都和台泥效應比較晚發外美術管土地，建商很省著蓋，都先靠農16抬轎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:23:00美術管對建商而言，是個炒長波段的區域
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:24:00置產很試合，例如我最欣賞的志忠哥
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 20:25:00無論是他買的美術管第一排，還是妮可
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2014-02-21 21:18:00買近美術館3房平車，只開710萬，參考我之前的賣屋文！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:18:00美術館缺點事,基價很高..好處是長期定期都有話題+豪宅建案農16基期很高,但是建商蓋太瘋狂了,所以再過幾年土地會不夠繼繼續蓋之外,話題有限.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:19:00更者,美術館周遭有其他重劃區幫他抬轎..效應就會向農16現在再幫美術館抬轎一樣.農16多蓋一棟豪宅,美術館跟著吃7成效應,.而將來,中都也一樣幫美術館抬轎,台泥又是幫美術館抬轎.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:20:00更者,鐵路地下化後的股山,那邊很多軍眷.又是一個將來可能得新重劃區.你看美術館多完美...XD...一堆人再幫他抬轎.這也是為啥建商現在美術館的土地很多都省著蓋.等別人幫你抬,再蓋,可以賣更高.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:21:00但是問題在...這些抬轎的,會慢慢得出.所以可能抬個好多年....可是美術館現在基價很高.因此他並沒有補漲的爆衝利潤.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:22:00他就是單純漲上加漲的區域..so..很適合長期置產....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:23:00但是你要時期內賺得多...那似乎有更多選擇,
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:26:00農16是兩年前買的...去年還ok..現在短期ok..兩年前我就再叫我同學買,結果他沒下手...XD..現在超懊悔.
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:27:00借文問，88下這區很多豪宅透天，大家覺得如何呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:27:0088請參考上面中崙那篇...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:28:00那邊更久以後再看,除非你打算自住一住20年.現在太早了...可以先去別的地方逛逛..逛個5年以後再看風像
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:28:008001800之間是大宗，不過總覺得地點離市區遠了點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:29:0088有兩個方向可以追.1.小港機場搬遷...這個1000億工程講很久了,但目前沒錢做.2.中正預校搬遷....這個還沒啥風聲.但當某一樣成真了...法案過了..
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:30:00不過老一輩一直説買透天好，買發展好的地方只能看大樓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:30:00就可以衝了...不然現在是買土地的時候,不是買房子的時候.要是那邊開發拖到15年後..你看你現在買的房子屋齡都多少了能買透天買透天阿,但是純賺錢買透天可能比較少.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:31:00因為整理花費很兇...並且都現金.透天適合你資金大到貸款成數不高,或中長期置產.例如你手上有5000萬,你不可能要銀行貸款2億給你.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 22:32:00或是...像彎區,太多建設,可是可能要共10年才大多完成.這樣都適合買透天.但是當你還在高槓桿,然後跑兩三年內的時候,大樓比較好賺.
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-21 23:02:00
某樓的桃園在高雄嗎？卡卡的董茲董茲
我是說若以投資角度來說農16青埔那我會去買青埔若以自住左營和農16會買左營
作者: mazinger 2014-02-22 00:13:00
高鐵有青埔站 高捷也有青埔站 真神奇
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:28:00說來說去還看習慣吧＠＠ 我是南高雄愛好者
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:29:00覺的南高雄大小馬路店家都很多很方便 北高雄不太熟
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:30:00偶爾開車去離開鬧區後覺的不少地方要買東西都很遠但是商店集中很方便的第耶也不少但是都很貴了
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:31:00 地方
作者:
jovis (Bella!Italia)
2014-02-22 10:59:00選一個生活機能方便的地方吧
作者:
s851959 (雨的長句)
2014-02-23 09:20:00這預算可以選三民區百貨商圈附近，成熟生活圈