[問題] 高級套房 ntustee8 PTT批踢踢實業坊

[問題] 高級套房

作者: ntustee8 (EE8) 2014-02-25 15:00:16

最近看中某間破舊的20年老舊公遇
隔56間學生套房
目前4400萬一年投報260萬
但花800萬改裝可以預估一年380萬
請問一下這樣的投資值得嗎?

作者: spmark (這就是幸運) 2014-02-25 15:03:00

學生套房租金有限的，真的值就投阿....

作者: dan5566 (單五六) 2014-02-25 15:03:00

感覺很厲害啊@@

作者: spmark (這就是幸運) 2014-02-25 15:04:00

投800增加120，報酬率15%

作者: ntustee8 (EE8) 2014-02-25 15:06:00

因為套數多！價格壓低！

作者: playhome (重生) 2014-02-25 15:14:00

800萬是低利貸款而來就值得,若是現金就有其他更好的選擇

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-25 15:15:00

應該是投資淡水吧！都快沒學生了

作者: ntustee8 (EE8) 2014-02-25 16:24:00

所以不值得嗎?

作者: sparkling214 (優格) 2014-02-25 16:36:00

試試看就知道了

作者: sparkling214 (優格) 2014-02-25 16:37:00

少子化要考慮

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-25 17:18:00

go,結果變兇宅就回不了頭了

作者: reil (REIL) 2014-02-26 00:41:00

前中段學校比較穩

作者: HSTim (科科) 2014-02-26 09:35:00

總報7.3%~透天~我覺得還不錯阿~

作者: apson (apson) 2014-02-26 09:40:00

是5或6間還是56間?6間的話改成單間成本130幾萬,太誇張吧

作者: apson (apson) 2014-02-26 09:41:00

56間的話.一間花14.3萬,似乎不大夠喔,可能不能稱為高級套房

作者: REMEMBERYAU (blusense) 2014-02-26 13:08:00

在國立學校旁比較好

作者: ntustee8 (EE8) 2014-02-26 17:27:00

電視冰箱冷氣用舊的阿！裝潢改造而已！56間！~~

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