最大的影響就是以後媒體廣告越來越重要
所以信義永慶會越來越強
因為加盟店開發不到屋主
只能等屋主自己上門委託
所以之後大者越大慢慢變成壟斷
那對於一般客戶的影響?
1:就是專約變多,不解釋
2:議價變難,因為能接觸到屋主的仲介變少
3:仲介費更難殺了,目前業界仲介費踩最死的就永慶信義
之後他們更屌了,一堆專約+加盟店都開發不到的上門屋主
現在仲介費都踩這麼死了,日後更強大之後,他幹嘛隨便降仲介費?
大致上來說屬於買方中不利,賣方小不利
中小品牌大不利,信義永慶爽到的局面
※ 引述《seedhorse (對不起)》之銘言：
: 請教各位前輩，昨天晚上跟仲介朋友吃飯
: 他們聊到九月開始登記簿謄本會隱藏所有權人的部分資料
: http://ppt.cc/3pjW
: 接下來就開始有各派說法
: A朋友說很多房子其實是仲介去挖出來叫屋主賣的
: 如果以後沒有登記簿謄本的顯示就找不到想要挖的屋主
: 會造成市面上在賣的房屋供給量下降
: 這樣房價會有上升的可能
: B朋友則說以前沒有登記簿謄本還是可以做仲介
: 其實根本沒有差別，更何況仲介都很厲害
: 一堆管道可以找到屋主，所以根本沒有影響
: C朋友則認為，以後仲介會比較難開發到屋主
: 專簽的比率會上升，一般簽則會下降
: 因為比較少有其他仲介來攪和
: 這樣專簽要議價的機會比較高，房價要下降的機會多一點點
: 不過在場的仲介一致認為以後要成交更為困難了
: 想請教版上各位高手，登記簿謄本對於房價會有何影響
: 會影響多久呢，或是造成什麼趨勢跟清況呢
: 感謝