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作者: brownha (嗯) 看板: Gossiping
標題: [新聞]港樓市陷崩盤危機 房仲搶單
時間: Sun Mar 2 18:39:24 2014
1.媒體來源:旺報
2.完整新聞標題/內文:
香港樓市正一步步深陷「崩盤」危機！香港兩大房地產龍頭──亞洲首富李嘉誠領軍
的長實和香港最大的商業地產開發商新鴻基，大幅拋售手中存屋，降幅最高達45%；
連帶中古屋也頻現「割喉價」交易。然而降價求售仍擋不了跌勢，甚至2月香港樓市
交易更出現285名房仲爭取1筆生意的慘狀。
引房仲業倒閉潮
香港房價在2013年第1季飆上歷史新高後，香港政府出手打房，但下半年起，李嘉誠在
大陸和香港大量拋售物業，被業界視為是香港樓市崩盤徵兆。連一向低調的萬科地產
董事長王石也頻呼很不妙。
李嘉誠的投資眼光向來以快狠準聞名業界，也讓他坐穩亞洲首富寶座，沒想到馬年一
開張，香港房市就出現悲觀氣氛，地產開發商頻頻降價求售，更印證了李嘉誠的神準
功力。
香港奇力地產經紀李俊指出，以前每月買賣樓盤的成交量都能達到300宗，如今每月成
交量只有10到20宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中古屋市場成交量也從
每月交易8千宗跌至2千宗，跌幅達75%，靠佣金吃飯的中原地產估計這波房市低潮將蒸
發60%的營收。
房價跌、交易減，更引發房仲業倒閉潮與地產經紀失業潮。據香港地產代理監管局統計
，1月地產代理人數的個人牌照總和為3萬5645人，比去年同期減少1033人，相當於每天
有3個人離職。
香港地產代理聯會主席郭德亮指出，2013年底總計有110家業者倒閉關門，目前有3萬多
名地產經紀轉靠中古屋市場維生，生存空間已經越來越小。
可能延燒至大陸
戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示：「今年新屋、中古屋市場減價將是大趨勢！」
新推建案大幅減價已不可避免，中古屋房價更將下跌約5%至10%。
近來香港房市跳樓大拍賣的危機，也讓大陸一線城市繃緊神經。北、上、廣、深等一線
城市的房價都已高得離譜，這一波香港的房市崩盤危機可能會延燒至大陸，引發連鎖反
應。從香港到上海，再到大陸一線大城，李嘉誠拋售樓市已為樓市敲響了警鐘！
3.新聞連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140221001057-260303
4.備註:
台北的內湖南港和新北汐止前天有類似新聞，可是房仲好像要大舉徵才？
http://ppt.cc/yIv6