作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 12:30:03※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: 已哭!!!
: 現在台北 新北的價錢
: 都下修了
: 我覺得大概是去年底 -5% 左右
: 現在量很少 價也開始下來
: 資金回到股市 不追地產了
: 這次損失真的有點大
: 因為我在台北市的地產數目 頗多
: 整體損失已經不知道怎麼去估算
: 每天都要燒掉一台賓士車 心疼!!!
: 漫漫長夜如何度過?
小妹剛特地跑了店頭辦理自宅委租，順便確認真偽
答案是，北市市況真的低靡，近二月很缺買方
那是否缺物件呢？不缺是不缺，但看來看去還是同樣那幾間在賣
某些物件底價誠屬市價，但有一二點小瑕疵，仍掛數月賣不掉
甚至有連兩降還賣不掉，且是精華區，真的有點反轉味道，但又不能確定
（以上不限公寓華廈新屋商辦）
結論：要等新接A案丟出，例如青田街2F總價2500三房這種....
還遲遲賣不掉，才有辦法確立反轉向下，然後從市中心逐漸崩到外圍...
接下來就照mau大劇本走，一直下下下....直到某年停止
而如果新案出來，總價高又秒掉，就是很詭譎的氣氛了
所以先等A案滯銷再確立吧，科科
作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 12:31:00精華區近來有幾筆天價案例，成交價甚至比同區塊開價高，尚待研究...
作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 12:33:00對了我現在不看多了，瞬間修正立場，請不要酸我
作者:
supa64 (淳樸商人)
2014-03-04 12:33:00詭異的是,不同的區,就是有可投資的物件(看完今天進案感想
作者:
supa64 (淳樸商人)
2014-03-04 12:34:00地點:北投捷運站附近
啊不就老公寓崩盤賣不掉 現在交通方便 一樣2000萬誰不住
作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 12:36:00其實是都賣不掉耶
新的要住破爛舊市區 只有屋主自己住太久產生感情錯估價值
作者:
supa64 (淳樸商人)
2014-03-04 12:38:00(真糟糕,那我剛在公司會議室以及1F看到的買賣方原來是泡影
郊區幾百億的案在推 照樣賣的嚇嚇叫 市區房仲都快倒光
交通方便 有名車在手 根本不需要委屈連電梯都沒有的房子
作者:
supa64 (淳樸商人)
2014-03-04 12:42:00怪哉.....我怎麼看到的現在士林區的都還活的好好的.....
作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 12:42:00所以需要多一點人來討論，不然都是自己看見怎樣....
作者:
kutkin ( )
2014-03-04 12:44:00多去mobile01逛逛不錯
作者:
kutkin ( )
2014-03-04 12:45:00A案要怎麼滯銷? 你都說他是A案了
作者:
kming327 (johan)
2014-03-04 12:48:00看到的是 屋主仍不肯降 買方觀望 賣方不缺錢的話應不會降
作者:
pz5202 (tata)
2014-03-04 12:59:00士林居住環境不錯，又算是台北市較便宜的郊區吧！
作者:
k11k (那麼......)
2014-03-04 13:35:00怎麼可以，這邊業務都說不夠賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-03-04 13:50:00跟09年氣氛一樣 多空交戰就是這樣 下好離手
作者:
taco13 (章魚燒)
2014-03-04 14:23:00之前版上仲介就分析QE資金跟房價無關 還信誓旦旦說OE退房價也不會跌 不可質疑你的仲介
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:07:00實價燈前 奢侈稅前 08海嘯 都有一段 今年有大選 觀望很正常
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:09:00認為選完會漲 今年就是買好物件的時機認為選前選後會跌 早就該在去年前把手上物件出清了
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:11:00就是這個預測的眼光阿 一般人的人生輸贏也就那麼幾次機會
作者: james1539 (詹姆士黃) 2014-03-04 15:19:00
我覺得不能以豪宅成交交易來看整個房價的趨勢~因為台灣
作者: james1539 (詹姆士黃) 2014-03-04 15:28:00
貧富差距非常大~應該是以一般大眾能負擔的交易金額物件
在大家還在猜房價是否要彎頭向下時,剛剛我的租金又進帳了
作者: james1539 (詹姆士黃) 2014-03-04 15:29:00
來做統計~就可以知道台灣房地慘景氣~另外我個人認為房價
作者: james1539 (詹姆士黃) 2014-03-04 15:30:00
一定跌~但不會從台北市~而是新北市,尤其豪小新市鎮區域
你是賣方，所以仲介告訴你不好賣。改天你去別家裝買方，搞不好是另一套說詞，井噴XD.
作者:
riya (東京日和)
2014-03-04 23:00:00店頭這麼熟有買有賣根本不需要裝阿
作者:
riya (東京日和)
2014-03-05 17:10:00房仲說業績超差要跌死了也不可信聽聽就好嗎?