請問一下
我最近跟台中某間房屋仲介買屋
我是賣方 簽了專任委託 後來又簽了"委託事項變更契約書"
上面明載 仲介費 4% 我當時也簽了"服務費確認單"
因為我當下沒有確認是幾%
後來才發現原來他們收了5%
我確定我沒有同意它們收到 5% 更沒有書面的聲明還是契約
但是錢已經被它們先一步領走了 (1/23簽約 1/28就把錢給我領走了 )
請問如果上法院 我還有討回1%的可能嗎..?
主張明明"委託事項變更契約書"上載明服務費4% 仲介跟我也都簽名了
所以它們應該只能拿走4%
"委託事項變更契約書" 的效力有多大呢? 謝謝各位版友了
如果上法院 我告的贏嗎

你贏的機會只有買方服務費超過1%的情況而且還要舉證。特約效力大於定型化契約，而且他沒有超過6%不犯法。

我就是要拿回1% 您說的舉證 就是 "委託事項變更契約書"

另外 特約效力 是啥呢..? 超過"委託事項變更契約書"嗎??

要舉證買方的服務費超過1%，而不是舉證您的部分。

特約就是額外寫的條款，你被收5%就是特約部分。

服務費確認單 算是特約嗎.另外 上面是寫數目 沒註明5%

我就是想主張明明契約是寫4% 為何他們確認單的數目是 5%

我看過買方付6%的 增值稅買方出

老屋主 他只說拿輕的 增值稅仲介費都不付買方出多少都是他的那個案子壓低成交買方付所有費用

成交價只有市價的6折 付掉仲介費跟稅 還只有市價8折

樓上大大請不要舉特例 我很窮的..我不是有錢人

簽任何東西不看內容就簽名怪誰

只有我覺得現在一堆刁民嗎...

所以你的契約4% 但是收5%???

對啊 我當時也沒留意 後來才發現它們收到5%這麼高

服務費確認單或合約書或契變 有其中一個寫5%

履保才會扣5% 簽字前不看文字內容怪不了人