我知道我發這篇一定會有人噓
不管任何東西都一樣
我自己剛入行也覺得房價高，幹嘛買
做仲介就是要買到遠低於市價的
結果後來發現不對
當資訊越透明屋主知道得越多越難壓低價錢.....
到接受這事實
看到比行情低一點的
就覺得說我不能做自己買好房子的事
這樣怎麼讓客戶信任我
便宜的房子就是報給各戶買.....
這點後來發現又錯了
有一次報一個人買一間5百多萬的房子
這間低於市價100萬
後來她又要跟我買一間，屋主很硬殺不下來
後來其他家仲介有在殺下來一些
買+賣只收1%(可是高於市價50萬買)
結果這屋主就不爽......
說我買+賣收了5%，這樣不合理 別人可以1%做
後來說屋主送的家具太老舊，導致她電費過高
要我賠償電費.....還有家具......
不理她最後鬧到總公司......
本來還覺得那是個案.....
反正得了便宜還賣乖的人不少
也遇過很多板友
這些案子我都貼過板上
大同區19坪的案子公寓2樓 5百多萬
好幾個板友打給我
說這間不能給其他人看，給他考慮幾天要不要來看，或等誰來看
你不能給別人看也不能賣給別人
大家都是板友服務費就兩邊都不要收，我會包紅包給你
結果.....房子賣給別人
卻說我把他的房子賣掉要我補償他....
你沒給我訂金，你算老幾.......
還有一件
大安區辛亥路三段
18坪多 屋況很好的公寓三樓 邊間 還有增建5坪
巷子裡面沒有殯葬業 10米巷
那時候8百多萬會成
報給鄉民買
卻說這屋主一定很軟所以叫她7百賣
屋主當然不願意....
最後被同行賣掉
後來她又要我幫他找依樣條件的房子
過1年多納編房子相同條件漲到1千多
這位鄉民就開始怪我
當初你怎麼不強硬逼我買，押這我硬買，就算拿刀逼我買也好
現在都要1千多萬，你害要多花3百萬買
你要在找一間以前的價錢來賣我.....
我心裡只有E04你來亂的
到最近....
遇到不錯的套房買得起就買來收租
結果我都追高買，高於市價10~15%買
因為我挑的房子條件都夠好
不到半年這幾間房子都讓我獲利15~20%
只是有人透過仲介或管理員說要這價錢跟我買
我不願意賣.....
因為我沒打算要賣我要收租.....