※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言：
: 為啥咬牙買房等於為下一代好
: 你買的房若沒保值，價值被折舊吃光光，你老了房子也爛了
: 小孩也才不要跟你住
: 上一代在台北的運氣好，需求大，舊市區爛房子也漲翻天
: 若拿台中市來說好了，舊市區曾經最精華的地方
: 不是鬼屋就是空屋，社區環境差，一坪數萬塊也沒人想買
: 漲翻了的都是重劃區預售屋新成屋
所以我才常跟版友建議買房一定要認清需求
你如果是考慮自住 年限會拉很長 考慮都要看到十年以上
投資客不需要 考慮的是價格跟脫手性 房子老無所謂反正不是自己住
下個十年你買的三十五年老屋變四十五年變老老屋會有誰要!!
我爸當年台北工專畢業從台北下來台中打拼時
就考慮到自住持有時間會拉很長 想到的是20幾年後
他當時要買台中市最熱鬧的中友百貨 台中火車站附近也絕對沒問題
但我爸只專找原台中縣的大里 烏日 大肚的地坪多的大透天看
我爸當時連相對熱鬧豐原清水都不考慮 他在20年前認為有台中有發展性的是屯區
甚至早在那時候他就認為台中縣未來會跟台中市合併升格成直轄市
不過他原本預估是十年後就會合併升格 結果拖到最近幾年才升
如果當初沒有遠見現在我家只會剩台中市四十幾坪老公寓
而不是三間每間近七十坪的透天 光一間的價格就比中區老公寓還多!!
管你是不是在台北市 你硬是貪圖現在的方便買捷運宅
台北市未來除非需要的是大規模的都更 不然十年後重點區域跑到新北的西北或西南區
而這種規模除了不只靠建商建商 更需要很多住戶自發性得掏錢都更
但我其實很不看好 很多號稱天龍國的住戶
窮得只剩下房子 要他們每個人再拿個三百萬現金重建有困難
所以我預估政府直接從新北市找個新的區塊建立新的特區還比較容易
反正交通也連結得差不多了~
: 之前和一個女孩子聊天，她說：「結了婚一定要買房住！」
: 我回他說：
: 「租房就好了，現在房價太誇張了，不是年輕小夫妻能負擔得起。」
: 「年輕夫妻是房東最愛出租的族群了，要租條件好的房子不難。」
: 她：
: 「有自己房子才有安全感，萬一老了房子還是買不起，沒人要租老人怎麼辦。」
: 我：
: 「你們現在的財力頂多買個中古大樓，啊是能住幾年？老了房子也爛了啦。」
: 「數十年後少子化影響出來了，房價只會下看，
: 存下養老的錢還能到鄉下買地自建不是很好。」
: 她：「.....」（轉移話題）
: 不過我想，我說的她大概聽不下去吧，
: 年輕的女生就是要自己的房子有自己的主權。
所以你這樣會拿不到動物的交配權唷!!
以自然法則不是最強悍最聰明的動物能生存 是擁有交配權的才能留下來
所以向孔雀及各式鳥類 雄性生物越長越鮮豔 就算是不聰明的行為容易被吃掉
不過叢林法則讓這些雄性的基因保留下來~
當然我用理性的思維 我也認同很多區域買遠不如租
但是上次去婚姻板就像劉姥姥逛大觀園 一些思維跟觀念都有變化
投資當然要以非常理性的想法去評估
但買房不只是投資 還需要加進許多參數考慮
我一個好朋友他家在高雄準備精華段豪宅給他~
但他女友家嫌他在台北沒房 女友家住台北市中正區
他爸評估這個女生(北一女 台大畢 個性很優 會多國語言 各方面條件不錯)值得娶
直接再加碼三千多萬在新莊買預售屋給我朋友
會買那也是考慮未來十年後軸線可能向西發展 女方家也能接受
你說這種情況還有任何理性可言嗎?!
只能說好女孩跟好物件一樣難尋 機會錯過了就沒了