最近有一個客戶打電話問我一個問題
他朋友在2年前賣掉一間房子
當時是33年的房子，原始屋況完全沒整理過
屋況爛到翻掉.....
買主是房仲公司自己的員工，新婚需求買的
買賣時不知道，出事才知道
可是問題來了........
因為這買主預算有限
可是在視覺上的裝潢又很講究
裝潢的時候整間花大錢裝修......
可是.....
唯獨電線與管路沒有做更換
在原本的電線上增加插座
結果最近在廚房部份，同時使用電鍋 微波盧 烤箱 時發生電線走火
好在家裡剛好有滅火器
好在即時撲滅火勢，不過也造成廚房局部燒毀
現在買主要跟這名前屋主求償
說因為你管線老舊才導致我廚房失火
我沒有火燒部分的線路我沒動過
所以要他賠償火燒部分的損失
這買主還在這家仲介公司服務
仲介公司也出來希望由這名屋主賠償修繕費用與更新電線管路的費用
現在仲介 買主是咬5年瑕疵擔保，要這原屋主賠償
這樣合理嗎????
我是直接跟他說
有本事你去告
告贏再說.....

大部分狀況下不是都現況交屋嗎? 當初認同現況交屋的話，實在沒有立場來告前屋主啊老舊的管線也算在當初的"現況"啊~~

當初認同是現況 怎麼出事了 就變瑕疵?

遇到瘋人 倒楣

像哥這種電工法規倒背如流的專家 到現場馬上可以釐清責任歸屬

屋況如果本來就不好可以主張民法355，對方因重大過失而不知道屋況瑕疵，出買人得免負擔保責任

他可以主張並舉證無法得知當下情況 這樣就有點麻煩了我指交屋時的情況

但房子如果本來就爛，然後你又花大錢裝潢

要說對於電線老舊這個瑕疵不知道，法官心證大概難過應該說對這瑕疵的認識沒有重大過失

反正法院大門永遠開著，雙方沒交集法院見吧

只能說遇到神經病了...法院見 讓買方來舉證就好 管他的~~

有這種事???????

討論一件事就好 插座是誰增加的

裝修33年的房子,設計師和工班沒有提說要重新配線和詢問需求來施工,這也滿奇妙的, 更何況自己明知是33年的,又是房仲還兩年過後…告前屋主能贏的話以後誰敢賣房子…

整修寧可花大錢在視覺上，也不願意換電線，遇到這種真的

很倒楣

工班沒跟買方說也很奇怪,我第一間2X年屋,統包就直接跟我說電

線要重換還有增插座.我還是有不小心用到跳電的情況.

買中古方 廚房專線跟冷氣220v更新是一定要做的

法院見吧~超好笑的一個人!

哈哈 根本自己蠢還想叫人賠

如果買了一台電腦~拆開來後自己裝一堆東西不會動~那怪誰

自己買了房子卻不了解一下電力配置，用過頭怪誰啊

ㄟ，好像有規定NFB要配多粗的電，如果沒照做....

整修房屋先把錢花在管線上吧~ 當然如果是短期投客那就例外...

他贏得了的話，那真的是鬼島無誤了…

這案例真的很扯.......不過台灣法官腦殘也不是意外的事

你也知道的，台灣房仲的素質就這樣，他只會要錢，你還能要求他會什麼。

就上法院啊, 給法官判

叫房仲賠。版上房仲超耐斯。收六趴全賠

都在裝潢了，老屋自己沒有請技師來作總體檢

兩年後發生火災只想把責任推給前屋主

這年頭真的什麼樣的爛仲介都有

鬼民凹人心態不可取

不會贏

整修花大錢在視覺上,看過很多人都這樣,警告也無效,因為說

沒錢換,不過這買家打得贏有鬼,遇到恐龍法官才有可能

乾脆問售屋後10年大火 算誰的責任好了

叫那仲介去告啊...會贏再來說

這就是仲介嗎??