最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太貴了!
兩房.室內1X坪.都要近千萬.加車位就破千.我們這種薪水階級真的負擔不起
雖然雙薪.但還要養一個小孩.真的壓力很大.所以目前還是租屋.
請問一下各位先進
像我們現在去看的大樓.屋齡約10年左右.
如果30年後.屋齡也40了.電梯應該也很危險了吧.是不是也該換新設備?
這時會如何處理?
如果要重蓋是否也會向都更一樣遙遙無期? 因為住戶動輒200-300戶
要大家或多數人同意有可能嗎?
因為現在我有看過20年的社區.說真的我自己覺得有點可怕.
電梯舊舊的.大樓牆面黑黑的. 室內也看得出來窗框部分有滲水的痕跡等
所以很難想像在等屋齡40的時候會是甚麼樣的景況
謝謝!

30年後全台的房子會全面井噴到宇宙去

萬華有屋齡8-90年的透天還是在使用

老大樓就一堆問題. 電線要抽掉重換, 有些舊大樓熱水管會漏

看你要不要再花時間和力氣去處理這些也不止熱水, 水路都有可能是問題, 廁所也有可能.

透天水路還可以拉明管, 大樓就要碰運氣, 買之前上下問一下看有沒有什麼常見的問題, 通常要爆都是一直來的

10年的都怕，你還能買幾年的？

30年後，台北一坪1000萬，再不買就買不起了

台南新大樓已經很多賣不出去，透天也蓋太多

十年以內的大樓 管理費都到哪去了？

財政部長都說是泡沫了,還要接泡沫???

有牌的電梯用了30年有保養都沒出過問題(我們家是三菱)

而且前兩年三菱免費幫我們更換有鏽蝕的底盤(可能他覺得有必要大修 不如換一個新的)我們是每個月只繳350管理費的國宅~所以如果是每個月收破千的管理費 相信

結餘20年就可以換一台新的電梯 你要擔心的是沒有管理費 又用雜牌的電梯!(我哥以前修雜牌電梯的 有掛)

阿就最後放給它爛 都不想出錢修

我家在大直的社區也逼近20年 但狀況仍然不錯

舊大樓的問題太多了 電梯、一堆線路水管、外牆

現在買20年 再住20年 之後的問題會一卡車反正買不起 但租金便宜 那就繼續租吧

換電梯是大家出錢，share下來你也出不了多少錢

電線要抽換比較簡單，水管要換就要連牆壁一起處理了

結構好的話，20年大整理一次，花個一兩百萬，也還OK啦

你不擔心30年後，10年屋一般15-20年就會換屋。因為小孩會大，要接父母同住，空間不夠之類原因。

40年老大樓就像現在老公寓一樣，屋主平均年齡也會偏高到時候就是等退休等老死，不在乎房屋新不新了。

會垮幹

10年後我是不是活著都不知道....真的不用想30年說不定住不到10年 又買新房子了

會井噴到獵戶星座

這篇是反串嗎，擔心住30年以後 @@

屋齡10年都是921之後的 要擔心的事情已經少太多了

賣掉就好了啊 說不定是你現在買的5倍價 不用煩惱 越陳越香

很難賣

屋齡超過30年的高樓住宅 香港就一堆 現在還不是好好的

話說說30幾年屋 地點頗偏 也要賣兩百多萬港幣 @@

新的也沒多少 現在的比質比以前更差大家都沒有想到嗎?

看一下管理費剩多少,每月花多少,一般屋齡20-25年就會大修

現在上班的大樓 差不多3x年 自來水鐵鏽很多