※ 引述《GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)》之銘言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太貴了!
: 兩房.室內1X坪.都要近千萬.加車位就破千.我們這種薪水階級真的負擔不起
: 雖然雙薪.但還要養一個小孩.真的壓力很大.所以目前還是租屋.
: 請問一下各位先進
: 像我們現在去看的大樓.屋齡約10年左右.
: 如果30年後.屋齡也40了.電梯應該也很危險了吧.是不是也該換新設備?
: 這時會如何處理?
: 如果要重蓋是否也會向都更一樣遙遙無期? 因為住戶動輒200-300戶
: 要大家或多數人同意有可能嗎?
: 因為現在我有看過20年的社區.說真的我自己覺得有點可怕.
: 電梯舊舊的.大樓牆面黑黑的. 室內也看得出來窗框部分有滲水的痕跡等
: 所以很難想像在等屋齡40的時候會是甚麼樣的景況
: 謝謝!
這問題永遠想不透
50年大樓可以拉皮，可以更新電梯
就跟50年老公寓說可以都更一樣，10之89只是自我安慰
精華地段（非大馬路旁）純住老公寓2、3樓 v.s 純住老大樓
市場價格還是老大樓樂勝
例如瑞安街中古電梯都破90破100，公寓停留在70、80跑
同地段最A的公寓3F，邊間，面雙向路，AIT後面，視野遼闊，土地持份大
一坪成89
也無法打敗同區段普普華廈2F，一坪成90＋
顯然當下中古市場是純自住買盤在主導
自住買盤非常介意有電梯、有管理。一點公設沒關係，比公寓多一點公設而已
也許將來局面會改變，從房價上漲開始，都是電梯比較屌
說有錢人誰跟你爬樓梯也不全對，A的公寓有錢人照樣秒他
老公寓2F房價是否超越老大樓華廈，要等大環境屋齡全面破4破5才會明瞭