K大您好 看您似乎為了在台中買房而猶豫不決所苦
小弟提出一點看法給您參考
先簡單自我介紹 在西屯、南屯、北區、北屯、南區
都有房屋買賣的經驗 買了間透天在水湳做長期
目前可動用資金8位數 但大多已投入房市
買房子有很多專業細節要注意也有各種例外，以下只簡略說明
依k大您開的600萬預算想買10年內3房有平車在西屯跟南屯
我只能說這是完全不了解市場行情看法 這種物件基本上不存在!!
建議您布局18年左右的中古屋 近捷運站 地點在西屯、南屯、北屯 有增值潛力
樂觀來看18年自住8年後屋齡26年 剛好又有捷運文心線
您600萬的房子至少會增值到800萬 省下房租、賺價差、享受有房子的踏實感
悲觀來看 這8年房市下跌 您的房子殘值剩450萬 就當做繳八年租金
但以台中市發展趨勢 買對地點、跟隨重大建設 您可以住的很安心
個人看好台中市區南屯、西屯、北屯等，不看好太平、大里、潭子等舊台中縣區
畢竟台中不比台北 購屋追價力道有限 崩崩樂的話地段不好區塊會很慘(賣不掉)
買房子是人生必經之路 若有自住需求 當下就可以看房買房
講真的 如果我要自住 我也是現在就買喜歡的來住 誰知道未來會漲會跌??
把事情簡當化 不需要去預測未來的漲跌 如果再漲兩年 您是否恨自己不早買
跌了兩年 您一樣怕的不敢買 時間8年10年過去了 敢問您有多少個8年10年
買房子評估計自己經濟實力很重要 除非你是有錢人 不然請降低一些
過濾房子的條件 地點是最重要的 屋齡相對沒那麼重要
(不知道為何首購都愛買新房)
台中的房價還是很親民，想想600萬在台北能買到怎樣的房子，台北真的很辛苦
3、4百萬在西屯南屯 也還有機會找到大公寓 附近生活機能又棒
我住的社區(2x年)在南屯 地點不錯 2房也在400萬內 還有平面車位可租可買
台北人30、40年的老公寓都住的不亦樂乎了
台中20多年的華廈裝潢一下 管線重拉換一換 我覺得屋況還是很棒的
能力範圍內買一間自己喜歡的房子 漲了賺得價差 跌了當繳房租 就這麼簡當
不要害怕背房貸，可以的話辦寬限期你會更輕鬆
買房需要一點衝動 但也是人生必學之路(*重要)
共勉之