1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305259
2.內容:
容積銀行／學者建言 過度發展區域應控管
2014/03/19
【經濟日報╱記者尹俞歡／台北報導】
德明財經科技大學不動產投資副教授花敬群指出，容積銀行看似能減緩台北
市的都市發展亂象，事實上對於已發生的容積分配扭曲問題仍無能為力，想
要全面性地解決問題，台北市政府應要通盤檢討容積分配、控管過度發展地
區。
過去容積移轉的問題是建商在取得移入樓地板面積時，換到的利益遠超過捐
出來的公設面積，造成政府和開發商互利、公共資源卻被掏空的現象。如今
台北市政府靠著設置容積銀行，掌握容積移轉的現象，移轉過程中的差價利
益也可挹注財政。
花敬群認為，目前都市發展多是被不動產開發過度所影響，導致台灣主要都
市計畫體系瀕臨崩潰。政府當務之急是徹底檢討都市計畫制度，重新建立新
的規範，由都市計畫的角度來發展。　
花敬群建議，台北市政府可以考慮將容積銀行的收入，用來調整都市均衡發
展，或有其他更明確的資金運用機制，才不會讓容積銀行變成「過去建商玩
、現在換政府做莊」。
3.心得或感想:
無。