不用想甚麼切入了啦
你標準房板跟 Sway 看太多
以為有甚麼大絕招,公設實際坪數小學生算數 blah blah
講一講人家就會聽你的?
屋主想賣多少早在心中,能改變他心意的
只有他家的貸款利率,他吵架的老婆,還有一個我不能說
能出的價出一出,會賣就會賣,不會賣就不會賣
帝寶河南王一坪出 298 萬買
鄉民來看這爛房子有高架橋,屋齡大,戶數又多
繳完二十年房貸後就 30 歲了, 29.8 萬收還嫌貴咧 ㄎㄎ
※ 引述《justkidding (freeme)》之銘言：
: ※ 引述《jimopon (小元)》之銘言：
: : 主建物16坪，它是2房，若外推陽台就
: : 有27坪，這就是標準的3房格局，又因為它
: : 是大樓，所以施工外推陽台就得經過大樓管
: : 委會，這樣它就很難施工，不能創造出價
: : 值，如果是公寓就還值得，若是大樓就
: : 不ok，這樣的房子，投資客基本上是不碰，
: : 畢竟賣相比較重要。 給各位鄉民們參考參考。
: 感謝前輩回答
: 關於房子本身是早期民國85年
: 所以陽台露台皆可登記在個人權狀
: 而陽台是蓋房時一次性施工
: 不是一般的二次施工違建
: 小弟我不是投資客
: 只是家裡多了新成員所以需要買房
: 另外也因對它空間與露台景觀很愛
: 所以想詢問擁有
: 主建物16坪+陽台露台16坪
: 這樣我該如何主張議價?
: 是針對主建物只有16坪切入呢?
: 還是針對陽台外推有風險切入呢?
: 先感謝各位前輩回答 謝謝