[問題] 關於農地繼承問題 F93935 PTT批踢踢實業坊

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2014-03-25 22:09:36

家父過世發覺有一筆持分地大約15/153
大概細算之後有760坪
每公尺公告地價是11800
想請教持分地能賣嗎？價格會比沒分割的比較差嗎？
代書說農地繼承、要報農用才會免稅，需要公家機關現場判定、假如上面有貨櫃會影響到農地的定義嗎？現場主張工寮嗎？因為那筆土地在桃園我在台北無法瞭解現況

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:21:00

農地的定義要看他在哪裡不是耕作作農用或者看地目就是農地

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:23:00

而且也不能再割了已經是最小面積了持分地當然能賣

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:24:00

農地有很多限制用繼承的基本上也沒有土地增值稅問題

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:25:00

所以你不用擔心稅賦的問題

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:26:00

總之先辦理好繼承再賣掉為什麼不直接問代書呢?

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:27:00

並且通常大家參考的會是土地公告現值當然這也不是市價

作者: einnoc ([Q]) 2014-03-25 23:28:00

如果你不相信你現在的代書我看換一個好了=..=

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2014-03-26 00:24:00

謝謝你的回答、我再詳細問他好了

作者: wen1982 2014-03-26 01:07:00

繼承耕地不受0.25公頃的限制、可分割、農業發展條例16條可問代書看看是否這樣子

作者: sagarain (HNY 2010) 2014-03-26 08:34:00

報得了農用好像要繼承後持續一定年限才承認

作者: amadeusli (阿瑪迪斯) 2014-03-26 09:34:00

申請就好了很簡單的

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