1.來源連結:中時房地產
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2.內容:
2014/03/28
去年全台不動產交易4.39兆 38.5％在雙北
記者方明／台北報導
根據實價資料統計，2013年全台揭露的不動產交易金額高達4.39兆元，凸顯房
地產產業規模驚人，其中新北市近1兆元交易最為熱絡， 而雙北市合計交易規
模約占全台交易金額的38.5％，若加計桃園，北北桃的交易規模超過全國的一
半，若統計六都約占全國的8成，不動產交易多集中在都會區中。
此外，房仲業最新調查顯示，逾3成民眾持平看待今年房價，但家庭月收入8萬
以下族群，購屋信心持續滑落，房市M型化趨勢愈加明顯。
新北市去年實價揭露的房屋（房地+車位）買賣金額高達7,727億元，若加上土
地買賣揭露金額2,161億元，2013年新北市不動產交易金額高達9,888億元，約
占全台的22％。
至於北市房屋交易規模也有6,324億元，排名全國第2，但受限於國有地停止標
售，缺乏重劃區大面積土地釋出等因素，土地交易僅剩下690億元， 印證北市
一地難求的窘況。
桃園縣雖房屋交易金額僅3,058億元，但因為航空城與高鐵站區等開發案， 區
域內土地交投熱絡，實價揭露的土地交易規模達3,385億元，位居六都之冠。
此外，中信房屋昨（27）日發表最新一季宅指數調查，對今年房價走勢，看漲
者由上季的47.3％，大幅下滑至本季的27.4％；但看跌者也同樣由上季的36.1
％，降到本季的18.4％，有高達31.7％民眾持平看待今年房價。
另外，調查中也發現，若從「家庭月收入」來分析， 月收入在8萬元以上的家
庭，購屋進場意願全面上揚，反觀家庭收入8萬元以下者， 購屋意願由上季的
30.1％，下滑至本季的25.5％，突顯出不動產市場Ｍ型化趨勢愈加明顯。
若以購屋目的角度來看，「自住」需求買方由上季的52.9％，上升至本季的
59.2％，為近4年來新高；但「投資」買方則由上季的28.1％下滑至本季的
26.9％，為近2年來新低。
3.心得或感想:
無。