作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-30 20:56:411.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305820
2.內容:
軍用地解禁 房市新寵
2014/03/30
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
近年來政府不斷釋出公有地帶動區域發展，軍用地解禁成為資產活化的重
點項目。房仲統計，新北市土城區彈藥庫、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用
地解禁，不僅市容煥然一新，周邊新建案也如雨後春筍般冒出， 1年來房
價漲幅逾2成。
全國不動產企研室主任張?勻表示，早期台灣有不少軍用地， 面積多達幾
十公頃，近年軍用地逐漸解禁、重新開發，不只釋出大面積土地，連周圍
中古屋也跟著受惠。
「土城暫緩發展區」解禁是近來最受矚目的案例，全國不動產土城捷運加
盟店店東張岳?表示，土城彈藥庫一向被居民視為超級嫌惡設施， 土城彈
藥庫搬遷後，周邊45.49公頃的土城暫緩發展區隨之解禁，規劃為29.17公
頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地。
他表示，土城與新板特區同為板南線沿線，從土城海山站到新板特區更只
要10分鐘，土城暫緩發展區解禁後，捷運海山站周邊房價應聲而漲，華固
建設在海山站附近新推建案，每坪開價超過60萬元，周邊中古電梯大樓漲
破40萬元，年漲幅逾3成，預期土城暫緩區開發後，房市補漲力道更強。
桃園縣中壢、平鎮及大溪交界的龍岡地區早年軍眷色彩濃厚，忠貞、華勛
社區都是知名的眷村，近年隨著公有地釋出，建商進駐開發土地、興建大
樓，市容改善，為停擺多年的房市注入活水。
全國不動產中壢中原加盟店經理王寶潔指出，由於中壢可供開發土地日漸
稀少，龍岡周邊農地從每坪4萬至5萬，漲至每坪16萬至17萬元，4年漲4倍
，建案「遠雄龍岡」1期、2期陸續推出後，推案價也超越區域行情，帶動
當地住宅房價，1年漲幅逾15%。
台中市豐原大道與中正路口的「豐富專案」，原為陸軍台中區聯合甲型保
修廠和新嚴營區，台中縣市合併後，市府積極推動開發，想要打造成有別
於豐原車站舊商圈的國際金融區。
全國不動產豐原豐東加盟店店長蔡福益表示，豐富專案範圍6.5公頃， 其
中4公頃為軍方土地，預計2015年完工後，將有逾20家的銀行進駐， 由於
豐原曾是全台儲蓄率最高的區域，區內不乏口袋深的購屋人偏好透天別墅
，目前透天厝已漲到每棟2千萬至2千5百萬元，創歷史新高。
3.心得或感想:
新聞附《軍用地周圍住宅成交行情》表，請按網址參考。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-03-30 21:50:00豐原透天比西屯區透天還貴?
作者:
suscym (DoDreamEr)
2014-03-30 23:19:00龍鋼不是號稱中壢的貧民窟/南勢角
中壢飽和後 下一步就是往龍岡/平鎮 蓋貧民窟還好 畢竟 周邊還有陸專跟龍崗國中在撐
中壢就這麼小 不住龍岡/平鎮 買不起中壢的核心雖然只差10分鐘 中壢/龍岡卻是2個世界 ...
住在龍岡跟中壢的小孩 可能成就差不多 但視野差很多
就跟天龍人可能跟你讀同學校 但視野就是不同整個桃園的最核心 可能就在中壢sogo附近那幾棟
後來竄起的南崁或藝文特區 都不及sogo附近那幾棟
sogo附近那幾棟長大的小孩 可以說是桃園的天龍人
中壢天龍區的路名: "元化路+sogo"周圍 那幾10棟