1.來源連結:蘋果地產
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140405/35745888/build/
2.內容:
陽台外推 恐有漏水破壞結構疑慮
2014年04月05日
遇火災無處躲 遭檢舉7日內拆除
【倪浩倫╱台北報導】家中設有陽台，能增加採光，保持室內通風良好，若
和鄰房棟距過近，陽台還能有緩衝功能。但為了增加室內使用空間，有人選
擇將陽台外推，不僅易有漏水問題，更因違反建築法，遭檢舉會面臨拆除窘
境，火災時更可能危及生命安全。
陽台有前、後之分，前陽台緊鄰客廳、以落地窗為界，後陽台則多和廚房以
門相隔，因多半作為洗、曬衣服空間並擺放家電，也稱工作陽台。有些人認
為陽台使用效益小於室內，故會在建築物取得使用執照後，再次施工（俗稱
二工）將室內空間「推」出去。
採光視野都變差
陽台外推可增加室內空間，但壞處不少。落地窗改作窗戶後，影響通風、採
光和對外視野。豐核室內裝修有限公司設計總監廖筱翠說，陽台因有排水管
，以老舊公寓為例，「部分戶別會將水管封住，遇到大雨就易漏水。」她進
一步強調，落地窗兩側牆為結構牆，打掉會影響結構安全。
陽台是發生火警時，最適合避難、爭取救援的緩衝空間，前陽台與客廳間的
落地窗，關閉可阻隔空氣流入火場，減緩火勢擴大，若外推將「無處可躲」
。新北市消防局表示，新北市違建物件多，部分狹小巷道會影響消防車抵達
時間，若無陽台庇護，發生意外相當危險。
陽台一般均規劃在室內空間的外側，外推多是直接將落地窗兩側「內牆」打
掉，或將女兒牆往上做滿、裝上氣密窗。老舊建築的陽台，多直接突出建築
物外，外觀看上去很容易察覺。為了讓外推較不易辨識，減少舉報遭拆風險
，建商愈來愈「貼心」，例如將樑柱規劃在室內和陽台間，並在銷售過程中
「建議」你可以外推，從左右兩側望去，幾乎無法辨識。
拆除費用須自負
陽台外推、女兒牆加裝氣密窗均屬違建，北市違建查報隊表示，一經民眾檢
舉，7天內會到現場勘查並拍照建檔，若有違法事實，則會交由違建科。 違
建處理科股長吳逸民說，只要現況不符當初建物的使用執照圖，便會對房屋
所有人進行疏導拆除。
台北市和宜蘭縣的違規拆除費用，均由房屋所有人負擔，若民眾自行拆除，
可保留較高的建築完整性。北市建築管理處副總工程司邱英哲強調，民眾若
不理會疏導，違建科會進行強制拆除，「民眾若強制拆除後，再度違建，將
會移送法辦，面臨刑責。」中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，儘管雙北
市違建多、政府拆除人手吃緊，但拆除風險不會消失，民眾在購買有違建產
品時須多考慮。
3.心得或感想:
新聞附《雙北市違建拆除須知》《陽台外推報你知》表，請按網址參考。
※ 編輯: shhsu (59.104.122.235), 04/06/2014 12:00:26