[問題] 公寓v.s大樓？ tmtp PTT批踢踢實業坊

[問題] 公寓v.s大樓？

作者: tmtp 2014-04-08 02:41:35

小妹最近準備購入人生的第一間房，目前目標是新莊榮富國小附近的區域，該區社區大樓不少，去看完房後回家與家人討論卻招反對。
我家大哥認為社區大樓既要繳交管理費，土地持份又少幾年後是沒有價值的商品！
但我看目前臺北在蓋的皆是大樓，我認為公寓老到某個程度也只是有價無市，也只能等都更或因土地持分高未來可跟銀行貸款...所以如要買公寓我也只考慮越25年上下的產品，反則則買15年左右的大樓（預算約1100萬）
不知這樣想法是否正確？謝謝
（手機排版，如排版不佳請見諒）

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-04-08 02:44:00

找個有錢老公嫁

作者: jessica7744 (柳橙汁) 2014-04-08 03:17:00

有沒有結婚打算?嬰兒車還是有電梯方便

作者: kutkin ( ) 2014-04-08 04:25:00

80年代是經濟有限才去買大樓，買價就低了自然別談保值但是現在常見的是新大樓 VS 老公寓這就很難比了

作者: yijyi 2014-04-08 08:48:00

公寓大部分屋齡都超過30年, 但是很多都有增建一樣的錢使用空間差一倍

作者: dans (Go for the eye) 2014-04-08 08:55:00

少聽些土地持分多寡很重要之類的鬼話

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 10:16:00

原po想法沒錯。

作者: flybirdtmc 2014-04-08 10:18:00

台北市是買土地送大樓

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 10:20:00

如果屋齡都在25以下，公寓又空間大又土地多，免管理費但市場上極少這種，多是30年以上老公寓。

作者: tmtp 2014-04-08 12:31:00

此房的確為新婚所買的，的確有電梯及社區管理對小孩比較好

作者: tmtp 2014-04-08 12:32:00

但我與先生比較喜歡傳統公寓有前後陽台的格局

作者: tmtp 2014-04-08 12:34:00

如果這樣想法沒錯，就已25年公寓or15年大樓目標去找，謝謝

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 12:55:00

我家那一帶20年上下的低樓層公寓都是秒殺。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 12:58:00

因為還算年輕的公寓或低公設華廈，市場上太少了。

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2014-04-08 23:41:00

新莊公寓素質...好像滿恐怖的，建議找大樓吧

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-09 00:05:00

越老的房，素質通常越差。因為老一輩生活習慣...

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-09 00:06:00

不過上次有人po新莊竟然有5年以內的公寓...

作者: tmtp 2014-04-09 00:10:00

五年內是地主自建吧？今天去看了兩間公寓

作者: tmtp 2014-04-09 00:11:00

屋況不錯，但梯間實在不可恭維

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