各位版友平安
小弟近期內預計購屋，也跑去買了幾本書+上網做了功課
但是關於債權的部份還是有一些不大了解的地方
因此想請教各位版友：
1) 因書上有提到如果這棟房子已經拿去抵押貸款，過戶後銀行的債權還在
如果到時對方還不出錢，即使現在所有權是你的，還是會被拿去法拍，請問是真的嗎?
2) 書上又有提到，因此要調閱謄本看看對方建物的抵押權，現在問題又來了
我調閱了謄本，有看到他項權利那邊確實有被拿去抵押，
但是仔細想想，那個不就是這間房屋的房貸嗎?
還是說有屋主把這間房子拿去做其他貸款的可能? 如果有，要怎麼去調查這個呢?
3) 擔保債權金額/1.2 再除以貸款成數 = 屋主大概購買的價錢網路上書上都有提到
但忽然想到，這個金額會不會代表銀行對這個物件的鑑價金額?
因屋主的貸款金額有點少，擔心鑑價太低影響到貸款額度!
還煩請各位了解的版友幫忙解答一下小弟的疑惑，在此獻上十二萬分的感謝m(_ _)m